Цивилизация
Стоимость переезда госорганов за МКАД, в Новую Москву, уменьшилась в четыре раза, пишет газета «Ведомости».
Издание напоминает, что сегодня, 1 марта, истек срок поручения президента правительству и мэрии Москвы просчитать финансовую модель переезда органов власти на новые территории. Для этого была проведена инвентаризация и оценка рыночной стоимости федерального недвижимого имущества.
В августе прошлого года правительство Москвы сообщало о том, что на строительство нового комплекса понадобится 420 млрд руб., а продажа имеющихся зданий принесет 578 млрд руб. В настоящее время чиновники готовы разместиться на 1,1 млн кв. м, для чего потребуется 110 млрд руб. Сэкономить решили на федеральных органах законодательной и судебной власти, которые не будут переезжать в Новую Москву.
Минфин предлагает внести находящуюся в федеральной собственности недвижимость и земельный участок под размещение зданий в уставный капитал специально созданного ОАО, а под залог этого имущества - привлекаться кредиты на строительство. Занимаемые чиновниками здания будут продаваться по мере их переезда. После завершения проекта ОАО ликвидируется или займется обслуживанием зданий.
При разработке финансовой модели главным условием было неиспользование средств федерального бюджета. Подготовленный доклад уже направлен президенту. Согласно документу предусматривается два варианта: внесение в капитал общества только имущества, находящегося в собственности РФ на территории Центрального округа (346 объектов), или же имущества, которое может находиться в собственности как РФ, так и Москвы (90 объектов, которые увеличивают рыночную стоимость недвижимости примерно на 10%).
По каждому из вариантов разработано три сценария: базовый — стоимость строительства составит 100 млрд руб., позитивный — 80 млрд руб., негативный — 120 млрд руб. Экономически эффективным Минфин признал второй вариант, предполагающий внесение в уставной капитал ОАО городского имущества.
При этом выкуп земельных участков не потребуется, поскольку с собственниками земель планируется заключать договоры пожертвования (в обмен на строительство инфраструктуры). Правительство уже подобрало четыре участка в 307 га, принадлежащих структурам сенатора Вадима Мошковича, которые бизнесмен готов передать властям.
Транспортная и инженерная инфраструктура будет строиться за счет бюджета Москвы. Окончательное решение о переезде примет президент.
