Цивилизация
Китайский фонд недвижимости Gaw Capital Partners собирается купить лондонский офис Goldman Sachs за $468 млн. Переговоры находятся на заключительной стадии, сообщает источник знакомый с ситуацией. Офис располагается в здании Peterborough Court на Флит-стрит. The Peterborough Court and Daniel House будут в собственности банка до июня 2026 года и являются частью нового офисного комплекса. Годовая арендная плата составляет в целом почти 18 миллионов фунтов стерлингов ($28 млн).
О том что банковский холддинг продает свой лондовский офис стало известно в начале прошлого года. В конце 2010 года Peterborough Court лишилось владельца в лице канадского девелопера Jesta Capital после того, как как он не смог оплачивать свои долги. В результате 370 526 квадратных футов (34,4 тысяч квм) были выставлены на продажу.Официальным агентом по продаже Peterborough Court является Jones LangSalle.
Сделка по продаже офиса Goldman Sachs говорит об оживлении на рынке коммерческой недвижимости в Лондоне. Цены на офисную недвижимость в Лондоне с июня 2009 по сентябрь 2011 выросли на 34% и осенью очень много недвижимости было выставлено на продажу, поскольку инвесторы хотели зафиксировать прибыль.
Другие банки, например Credit Suisse и Deutsche Bank, также выставили часть своих лондонских офисов на продажу.
Goldman Sachs Group – один из крупнейших банков. Бизнес компании поделён на 3 ключевых подразделения: инвестиционное банковское дело, биржевая торговля и управление активами и ценными бумагами. Банк был основан в 1869 год. Головной офис находится Нью-Йорке, основные офисы - в Лондоне, Франкфурте-на-Майне, Токио, Гонконге
Прошлый год для банка был не слишком удачным. Его чистая прибыль по итогам 2011г. упала почти в два раза до $4,44 млрд.
Рынок офисной недвижимости Лондона является одим из трех наиболее активных рынков мира, признают эксперты. «Прирост новых площадей на нем ограничен и по прогнозам до конца 2012 года не превысит 1% от совокупного фонда. В перспективе от года до трех лет можно ждать роста цен на этом рынке в случае постепенного оживления мировой экономики. С другой стороны, за последние 2 года цены выросли уже процентов на 30% и часть инвесторов желает выйти из активов на фоне неопределенности в связи с долговым кризисом в еврозоне, который может затронуть и Великобританию», — отмечает директор аналитического департамента ИК «Вектор секьюритиз» Александра Лозовая.
