Цивилизация
ЗАО «ВТБ Капитал» купил бизнес-центр Capital Plaza, который располагается в Москве недалеко от метро «Белорусская», по соседству с головным офисом группы ВТБ. «Недвижимость является одним из приоритетных секторов в нашей инвестиционной стратегии. На сегодняшний день бизнес-центр арендован ведущими российскими и международными компаниями. Учитывая, что здание удалось приобрести на привлекательных и взаимовыгодных условиях, мы видим серьезный потенциал роста стоимости данного актива, работая в партнерстве с арендаторами», — сказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитал» Тимофей Демченко.
Продала актив девелоперская компания Capital Group, владельцами которой являются 3 акционера: Владислав Доронин (дамой сердца которого является всемирно известная модель Наоми Кемпбел), Павел Тё и Эдуард Берман. «Детали сделки не раскрываются», — сказала пресс-секретарь Capital Group Евгения Сазонова.
Capital Plaza – это современное 14-этажное здание общей площадью около 50 тыс. кв. м, с меблированными офисными помещениями премиум--класса. «Стоимость бизнес-центра составляет порядка $180 млн», — подсчитал директор отдела инвестиций Knight Frank Евгений Семенов. Это на 30–40% ниже, чем до кризиса. «Поэтому это великолепная инвестиция», — резюмирует эксперт. «У «ВТБ Капитал» есть государственное финансирование, есть длинные деньги. И поэтому они могут себе это позволить», — добавляет высокопоставленный инвестор, пожелавший остаться неназванным. При этом на 30 апреля 2010 года размер собственных средств «ВТБ Капитал» составлял 12,2 млрд рублей, или около $395 млн. В самом «ВТБ Капитал» комментировать ситуацию «Газете.Ru» не стали.
После покупки часть офисов будет сдана в аренду: количество персонала инвесткомпании не настолько велико, чтобы заполнить общую площадь бизнес-центра Capital Plaza. Сейчас аренда одного рабочего места (7 кв. м) начинается от 700$ и осуществляется на срок от 3 месяцев до 5 лет.
В группу ВТБ входят 15 банков, в том числе ОАО ВТБ, ЗАО ВТБ24 , Banco VTB-Africa S. A. и т. д., а также три подразделения, занимающихся инвестиционным бизнесом («ВТБ капитал плс», ЗАО «ВТБ Капитал», ЗАО «ВТБ Управление активами») и 10 финансовых компаний (в том числе ОАО «ВТБ-Лизинг», ЗАО «ВТБ-Девелопмент» и т. д.).
