Цивилизация
В понедельник на совещании президента и членов правительства первый вице-премьер Дмитрий Медведев предложил ряд мер по внедрению одной из своих любимых идей — малоэтажного строительства. В частности, он подчеркнул, что уже выпущено два постановления правительства РФ. Первое касается «экспериментальных инвестиционных проектов комплексной застройки территорий». «Речь идет о застройке как минимум в 1 млн кв. метров, по сути это новые города», — пояснил он. Второе постановление «предусматривает субсидии на обеспечение автомобильными дорогами районов малоэтажной и многоквартирной застройки».
За последнее время это уже не первое предложение вице-премьера, касающееся малоэтажного строительства. 28 апреля в ходе совещания, посвященного реализации нацпроекта «Доступное жилье» в СЗФО, Медведев предложил меры по приведению в порядок строительства малоэтажных домов.
В России, считает вице-премьер, есть не только все необходимые предпосылки для развития малоэтажного строительства, но и исконно русская традиция возведения домов из дерева.
Медведев даже нарисовал идеалистическую картину будущих новых городов: в них будут располагаться больницы, поликлиники, школы, будут построены нормальные дороги и т. д. «Люди должны иметь все условия для полноценного современного проживания», – сказал он.
Чтобы такое жилье стало доступным среднему классу, Медведев предлагает вести строительство малоэтажек крупными сериями, а также развивать производство домов, основанное на глубокой переработке древесины. Эти инициативы, по его мнению, должны привести к тому, что малоэтажные дома станут доступны для людей со средними доходами.
Кстати, по данным фонда «Общественное мнение», россияне ждут от правительства чего-то подобного. Например, 58% респондентов в ходе опроса сказали, что предпочли бы жить в отдельном доме. Около половины россиян заявили, что им будет достаточно одноэтажного дома.
Причем у деревянного дома оказалось больше поклонников, чем у кирпичной постройки.
Однако эксперты сильно сомневаются в том, что таким надеждам россиян суждено сбыться. Андрей Бекетов, независимый эксперт по недвижимости, считает, что меры, предложенные Медведевым, правильные, но непонятно, где правительство собирается строить новые дома и даже города: «Чтобы нормально добираться до работы, без пробок, необходимо жить недалеко от железной дороги, но, насколько я знаю, вблизи транспортных коммуникаций уже давно все застроено».
Управляющий директор «Международного ипотечного клуба» Алексей Теребков согласен с Бекетовым: «Рядом с Москвой земель нет, а то, что касается участков, которые расположены в зоне дальше 50 км от столицы, то я сомневаюсь, чтобы многие стали ездить отсюда каждый день на работу». Кроме того, в одной многоэтажке расположено примерно 300–400 квартир. Чтобы разместить этих людей в домах, нужно выделить под это несколько десятков гектаров. Где взять столько земли, эксперт не знает.
Такая инициатива, полагает Теребков, может быть решением жилищной проблемы россиян лишь в каких-то отдельных местностях, а вокруг крупных городов уже давно нет свободных земель. Эксперт считает, что правительство хватается за соломинку, чтобы предстать достойно на предстоящих выборах, а на самом деле проблему такие заявления не решат.
По мнению Бекетова, сами жители России, несмотря на опросы фонда «Общественное мнение», не готовы к переселению в загородные дома. «Особенности жизни в собственной доме отличаются от жизни в многоэтажке, — говорит Бекетов. — Например, если людей сейчас переселить на зиму в дачные постройки со всеми вытекающими последствиями, то что получится? То стояки в доме лопнут, то дорогу заметет, а люди по привычке все будут ждать проведения капитального ремонта от государства или каких-то действий от ЖЭКа».
