Цивилизация
При переносе застройщиком сроков подписания акта приема-передачи квартиры девелопер обязан предложить покупателю дополнительное соглашение о переносе даты передачи жилья. При этом дольщик имеет право его не подписывать. Об этом «Известиям» рассказал директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Специалист объяснил, что отказ от подписания документа о переносе сроков является законным правом покупателя, поэтому застройщик не может принудить его это сделать. Однако перенос сдачи недвижимости произойдет в любом случае.
«Главное отличие в том, что при отказе от подписания у вас сохраняется право требовать возмещения убытков. Даже в условиях моратория на неустойки вы могли взыскивать фактические расходы на аренду жилья и другие прямые убытки», — рассказал эксперт.
Он отметил, что если дольщик все же подписал дополнительное соглашение, то он выразил согласие с новыми сроками и лишился возможности требовать какую-либо компенсацию за период между первоначальным сроком и датой, указанной в документе.
При этом застройщик обязан уведомить покупателя о переносе сроков подписания акта приема-передачи квартиры не позже, чем за два месяца.
Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик до этого рассказал «Газете.Ru», что покупка квартиры в новостройке — это всегда баланс между ожиданием и риском. По его словам, важным маркером надежного застройщика является прозрачность сделки.
Ранее россияне пожаловались на новую схему обмана застройщиков с отоплением.
