Цивилизация
Разрыв между средней стоимостью квартир в экспозиции и средней ценой реальных сделок на российском вторичном рынке жилья в апреле и мае 2024 года достиг рекордных 11%. Об этом свидетельствуют подсчеты компании «Жилфонд», копия есть у «Газеты.Ru».
Для сравнения, в «обычное время» этот разрыв составляет 7-8%, говорят аналитики компании.
Причиной столь существенного дисконта стало резкое замедление покупательской активности на фоне высокой ключевой ставки ЦБ на уровне 16%. Как следствие, количество сделок купли-продажи вторичного жилья в апреле-мае сократилось на 25-30% в годовом выражении.
«Разумеется, нельзя утверждать, что все продавцы готовы делать скидку в 7 или 11% на свою квартиру, финальная цена конкретного объекта всегда зависит от ряда параметров и условий, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов по конкретному запросу и так далее», — прокомментировал директор «Жилфонда» Александр Чернокульский.
При этом, несмотря на падение спроса, цены на вторичное жилье пока остаются на прежнем уровне. Эксперты отмечают, что отмена программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля лишь ограниченно повлияет на ситуацию на вторичном рынке.
«Люди, планировавшие покупку жилья, будут искать другие варианты льготного кредитования или возвращаться к вторичке, несмотря на высокие ипотечные ставки», — добавил Чернокульский.
До этого стало известно, что малогабаритные квартиры теряют спрос на фоне отмены льготной ипотеки.
Ранее россиянам рассказали, когда снизятся цены на квартиры.