Цивилизация
На первичном рынке недвижимости в Раменках за период с 2018 по 2022 годы в общей сложности реализовано 9 266 квартир. При этом, как отмечают аналитики Донстрой, на долю проектов компании пришлось 39% спроса (3 606 квартир).
В компании сообщили, что Донстрой приступил к реализации проекта комплексной застройки площадью 55 га в Раменках в 2018 году. Общая площадь проекта составляет 1,3 млн кв. м.
«На сегодня компания сдала шесть корпусов общей площадью 288 тыс. кв. м, что составляет 21% от всей площади строительства в районе. Это первые очереди проектов «Огни» (84,6 тыс. кв. м), «Событие» (168 тыс. кв. м), «Река» (35,3 тыс. кв. м). Многие собственники приступили к ремонту, а в «Огнях» уже отмечают новоселье», — говорится в сообщении.
Параллельно со строительством жилья девелопер постепенно вводит объекты благоустройства. Так, в 2022 году была завершена первая очередь парка «Событие» площадью 12 га, общая площадь которого составит 24 га. В компании подчеркнули, что концепцию нового парка разработало бюро Wowhaus, известное по Парку им. Горького, Крымской набережной и Музеону.
Как рассказали специалисты Донстрой, начиная с 2019 года ежегодный рост темпов продаж компании в Раменках варьировался от 150% до 350%. При этом проекты Донстрой росли выше рынка в среднем на 5-7%. Кроме того, за период с 2018 по 2022 годы стоимость квартир в жилом комплексе «Огни» увеличилась на 92%, в «Событии» — на 94% за 2019-2022 гг., в клубном доме «Река» — на 82% за 2019-2022 гг.
«В целом, в условиях роста девелоперской активности в районе новостройки бизнес-класса в Раменках подорожали на 89%, комфорт-класса — на 85%», — отмечается в сообщении.
Так, среднегодовая доходность проектов Донстрой в Раменках составила 23-28%. По мнению аналитиков компании, новостройки остаются наиболее надежным и доходным инструментом инвестирования. Это объясняется ставками по депозитам, которые в течение 2018-2022 гг. колебались в диапазоне 6-22% годовых.
Кроме того, в 2022 году Донстрой сохраняет и лидерство в локации. Отмечается, что на проекты компании приходится 56% сделок. При этом доля в бизнес-классе составляет 61%, а в премиум-сегменте Раменок Донстрой занимает половину рынка.