Цивилизация
Депутаты Красноярского Заксобрания внесли в Госдуму законопроект, предусматривающий право собственников выбрать другую управляющую компанию по истечении года со дня заключения договора, даже если та не нарушила обозначенных в документе условий. Об этом сообщает «Парламентская газета».
Сейчас собственники могут поменять управляющую компанию простым большинством голосов от участвующих в общем собрании владельцев жилья. При этом для признания собрания правомочным необходимо, чтобы в нем участвовали собственники помещений, обладающие более чем половиной голосов от общего числа голосов. Это позволяет принимать решение всего четвертью голосов всех владельцев помещений.
Как уточнили в издании, при этом сами собственники могут разделиться на две-три группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую компанию, что «нередко» приводит к частой смене УК, подделке протоколов собраний и подкупу отдельных собственников.
Законопроект позволит менять управляющую организацию, только если за нее проголосовали более половины собственников жилья. По мнению авторов документа, это позволит собственникам легче приходить к согласию в выборе и затруднит фальсификации и подкуп.
«Если УК выбирается, то переизбирать ее следует не раньше, чем через год. Ведь УК должна планировать свою деятельность, учитывать циклические сезонные работы. Поэтому частые смены компаний могут быть опасны для самого дома. Тут нужно сочетать факторы — давать гарантии для УК, а с другой стороны добиваться прозрачности общих собраний, чтобы подделок протоколов было меньше», — отметила в комментарии изданию зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Недавнее исследование Райффайзенбанка показало, что 37% россиян недовольны постоянными поборами управляющей компании. Около 30% недовольны своими соседями. Еще 27% обеспокоены тем, что ближайшая парковка переполнена, а 18% раздражаются от того, что метро расположено от дома достаточно далеко.