Цивилизация
В условиях высоких ипотечных ставок и подорожания жилья в Москве набирает популярность формат совместных покупок недвижимости. Об этом пишет «Коммерсантъ».
За прошлый год квартиры в столичных новостройках подорожали почти на 20%, а средний бюджет сделки превысил 25 млн рублей. Но купить квартиру в складчину с другими покупателями реально, хотя такой формат и несет определенные риски, пишет издание.
По данным компании «Бест-Новострой», с декабря количество обращений по поводу покупки жилья в складчину выросло в 4 раза.
«В непростой период приходится искать новые возможности для приобретения квартиры», — поясняет основатель компании Ирина Доброхотова.
Наиболее популярен формат покупки двухкомнатных квартир до 12 млн рублей на двоих собственников. Приобретение квартир в долевую собственность позволяет разделить расходы, но порождает юридические сложности.
«Даже если все стороны сделки близкие люди, существует риск конфликтов из-за нечетко распределенных прав и обязанностей по использованию жилья», — предупреждает юрист Анастасия Ромашова.
По ее словам, выделение конкретных долей в действительности часто невозможно из-за разной площади комнат. При продаже доли требуется письменно уведомить остальных собственников и получить отказ от преимущественного права покупки. Все это нивелирует выгоду от приобретения жилья резюмировала эксперт.
До этого большинство россиян не могут построить дом на свои деньги.
Ранее россияне стали реже брать ипотеку.