Цивилизация
Сперва стоит выделить основные этапы подготовки к перепланировке. Их достаточно много, но многие из них можно выполнить самостоятельно, не обращаясь за помощью к специалистам, рассказал «Газете.Ru» инженер, эксперт в сфере разработки проектной документации Дмитрий Мамин.
При этом для самостоятельного выполнения этих подготовительных этапов необходимо потратить достаточно много времени для изучения документов и погружения в тему.
Перепланировку, как ее подготовку так и проведение, можно разделить на несколько этапов. Первый — составление эскиза. Для этого необходимо получить план БТИ, нанести на него желаемые изменения и отправиться в проектную организацию, либо к автору проекта дома, для согласования желаемой перепланировки. Очень важно предварительно посмотреть «Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий».
Если же в каталоге не нашлось подходящей перепланировки, необходимо будет проконсультироваться со специалистом о том, насколько желаемая перепланировка соответствует закону. В случае несоответствия проектировщик может предложить альтернативу.
Далее идет этап подготовки документации — это, при необходимости, консультация с ответственной инстанцией и проведение проектных работ с подготовкой проектной документации. После этого нужно подготовить правоустанавливающие документы на недвижимость и составить заявление в ведомство.
Следующий этап состоит в подаче документов и заявления в МФЦ. Через 10 дней организация предоставит ответ: либо перепланировка будет согласована, либо поступит мотивированный отказ. Если планировку согласуют, можно будет переходить к заключительному этапу — ремонту.
Ремонт и получение акта выполненных работ — он подтверждает, что выполненные работы соответствовали проекту и разрешению на перепланировку. Далее необходимо вызвать специальную комиссию, в которую должны входить: представитель администрации, представители проектной и подрядной организации, управляющей компании и собственника квартиры. Комиссия должна будет убедиться в соответствии выполненных изменений плану перепланировки. И последний этап — получение нового плана БТИ.
«Следует уточнить, что многие из этапов, касающихся сбора документов, их согласования и подачи заявлений можно выполнить самостоятельно. Это позволит сэкономить значительные средства. Выполнение же проекта перепланировки стоит доверить профессионалам», — подчеркнул Мамин.
Приступая к перепланировке, по словам эксперта, следует учитывать, что многие работы могут проводиться исключительно компаниями-членами СРО (саморегулируемые организации).
Ранее сообщалось, что в России могут появиться квартиры для тест-драйва с бесплатным проживанием.