Цивилизация
Иностранные компании владеют в Москве почти 6 млн кв. м коммерческой недвижимости, что составляет 12% от всего объема. Об этом пишет РБК, ссылаясь на данные консалтинговой компании CORE.XP.
По данным CORE.XP, больше всего иностранные компании в Москве владеют торговыми центрами, где у них 18% от всего объема площадей (1,2 млн кв.м). Доля иностранных компаний в складской недвижимости составляет 16% (3,7 млн кв.м). Эти показатели включают склады, которые компании используют под собственные нужды. Меньше всего доля владения у иностранных компаний в сегменте офисов, где им принадлежит всего 5% (915 тыс. кв.м).
Эксперты сошлись во мнении, что международные компании готовы обсуждать продажу объектов, если найдутся «серьезные» покупатели. Однако сами покупатели ожидают скидок, а из-за отсутствия высокого спроса цены на объекты могут снизиться до 30%.
Аналитики посчитали, что у западных компаний, которые продадут объекты в России, будут проблемы с выводом средств за границу. При этом размер средств, который можно будет вывести, будет определен ЦБ в рамках валютного контроля.
8 апреля РБК, ссылаясь на данные аналитиков CBRE, сообщал, что инвестиции в коммерческую недвижимость России по итогам 2022 года могут стать минимальными за последние 13 лет. В лучшем случае в реализацию бизнес-центров, торговых комплексов, складов и гостиниц будет вложено лишь 100 млрд рублей.
