В России растет спрос на арендное жилье, причем не только среди у местных граждан, но и среди приезжих трудовых мигрантов. Собственникам перед тем, как сдать квартиру, следует принять меры безопасности, чтобы не столкнуться с ситуацией, когда в одном жилье проживают толпы людей – по несколько семейств иностранных граждан, предупредил в беседе с Tsargrad.tv эксперт-консультант по рынку недвижимости Константин Апрелев.
Главным способом защиты он назвал заранее прописанные в договоре условия. В том числе важно четко обозначить, что жилье сдается только для проживания и не может использоваться ни для каких-либо других целей, предупредил эксперт.
«Далее чётко фиксируется круг лиц, которые могут находиться на относительно регулярной основе в этой квартире. Далее – сдача третьим лицам без согласия собственника запрещена», — объяснил специалист.
Также он порекомендовал заранее прописать в документе условия регулярной проверки жилья владельцем. Можно не указывать точную дату, но как минимум следует обозначить, за какой срок до визита собственник должен предупредить жильцов о проверке, пояснил Апрелев. В то же время он предупредил, что в таких ситуациях есть риск не застать незаконных жильцов – на этот случай эксперт посоветовал уточнить информацию у соседей или провести беседу с арендатором.
Что касается возможности списать всё на приезд гостей, то, по мнению Апрелева, на этот случай следует сразу прописать в договоре допустимое число людей, которые могут находиться в квартире.
До этого председатель Жилищного союза, юрист Константин Крохин заявил, что на российском рынке аренды жилья отмечается снижение цен – по его мнению, немаловажную роль в этом сыграло снижение спроса, в том числе из-за снижения количества мигрантов в стране. По его словам, именно приезжие иностранные граждане являются основными потребителями на рынке арендного жилья.
Ранее юрист рассказал, законно ли сдавать жилье «только славянам» и «без детей».
