Избы по цене квартир, массовые списания долгов и золотое безумие. Главное про деньги за неделю

Драгоценный металл всего за двое суток подорожал на $500 за унцию (31,1 грамма). На пике в четверг золото пробило исторический максимум в $5600.

Аналитики объясняют это падение доверием к доллару. Трейдеры делают рекордные ставки на обвал американской валюты, опасаясь непредсказуемой политики властей США. Кроме того, центральные банки массово продают американский госдолг. Инвесторы перекладываются в «вечные ценности» — а спекулянты помогают разгонять котировки.

Однако уже к пятнице цены скорректировались до $5000 за унцию. Поводом стали новости о том, что Дональд Трамп может назначить главой ФРС Кевина Уорша. Рынки восприняли это как сигнал к укреплению доллара, и инвесторы начали фиксировать прибыль, продавая подорожавшее золото.

Эксперты из «БКС Мир инвестиций» допускают рост до $10 000 в ближайшие 3–4 года, если в мире сохранятся конфликты. Автор книги «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки более оптимистичен. Он написал, что ждет золото по $27 000.

В 2025 году граждане России купили до 50 тонн золота в слитках. Богатые инвесторы брали стандартные слитки по 12,5 кг, а люди со средним доходом — монеты «Георгий Победоносец», которые уже стали дефицитом. Однако общий спрос (с учетом ювелирки) немного снизился — впервые за 5 лет.

Кстати, если вы планировали вывезти свое золото за границу, будьте осторожны: скоро это станет сложнее. Минфин предложил запретить физлицам вывозить слитки весом более 100 граммов. Ожидается, что новое правило вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Найти недорогую квартиру в новостройке Москвы внутри МКАД становится невыполнимой миссией. Цены на жилье в старых границах столицы взлетели почти на 30% за год, а квадратный метр теперь стоит в среднем 800 тыс. рублей.

С рынка исчезли дешевые студии и однушки: покупатели просто смели их. Теперь более половины предложений на рынке столицы — это бизнес-класс.

Эксперты прогнозируют, что старая Москва окончательно превратится в локацию для состоятельных, а тем, кто ищет доступное жилье, придется ехать за МКАД.

Пока в городах дорожают новостройки, в российских глубинках появился новый тренд — «избинг». Горожане массово скупают старинные деревенские дома.

Ажиотаж взвинтил цены. Дома, требующие капитального ремонта, за год подорожали вдвое. Теперь даже полуразваленная изба в живописном месте вроде Золотого кольца стартует не с 500–700 тысяч, а с 1,5 млн рублей.

Что еще важного мы узнали на неделе о рынке недвижимости:

• Ипотечников стало рекордно много. Число россиян с непогашенной ипотекой впервые превысило 11 млн человек. Общий долг граждан перед банками за жилье достиг гигантской суммы — 23 трлн рублей.
• Стройка замедляется. Вице-премьер Марат Хуснуллин переживает, что в 2028–2029 годах вводить нового жилья будут гораздо меньше, чем сейчас. Застройщики придерживают новые проекты из-за дорогих кредитов.
• Аналитики назвали компании, которые чаще всего задерживают сдачу домов. В лидерах антирейтинга — ЛСР (почти половина домов с задержкой) и «Самолет». А вот ПИК смог исправить ситуацию, сократив число проблемных строек вдвое.

В России становится больше людей, которые не смогли справиться с кредитами и объявили себя банкротами. Только за 2025 год их число выросло почти на треть и достигло 568 тыс. человек. Всего же с момента появления этой процедуры долги списали более 2,2 млн россиян.

Главная причина такой динамики проста — банкротство перестало быть чем-то стыдным и страшным. Люди стали относиться к нему спокойнее, как к законному способу избавиться от проблем с коллекторами и арестованными счетами.

Как объясняют в Фонде защиты должников, молодежь 20–25 лет все чаще прибегает к этой процедуре, потому что мыслит прагматично: зачем годами тянуть лямку, если можно решить вопрос законно?

Еще одна примета времени — огромное количество микрозаймов. Если раньше у должника было 10–12 кредитов, то сейчас встречаются кейсы с 50 и даже 70 микрозаймами. Банки отказывают в кредитах, и люди идут в МФО, загоняя себя в яму.

А вот бизнес, наоборот, банкротится реже. Число разорившихся компаний в 2025 году упало до исторического минимума — банкротами признали всего 6,5 тыс. фирм.

Минфин на этой неделе фонтанировал идеями, как пополнить бюджет. Самым обсуждаемым стало предложение министра финансов Антона Силуанова легализовать онлайн-казино, которые в России под запретом уже много лет.

Аргумент железный: люди все равно играют в нелегальных казино, а деньги утекают мимо бюджета. По оценкам экспертов, доход теневого рынка достигает 3 трлн рублей в год.

Минфин предлагает взять этот бизнес под контроль и обложить 30-процентным налогом на выручку. По расчетам, это принесет бюджету не менее 100 млрд рублей ежегодно.

В Госдуме инициативу назвали «безжалостной» и ведущей к разорению семей. Эксперты предупреждают о риске всплеска лудомании, особенно среди молодежи, у которой появится возможность играть круглосуточно.

Параллельно Минфин взялся за импортные товары на маркетплейсах. Сейчас покупки из-за рубежа дешевле 200 евро не облагаются налогами. Из-за этого китайские платья или гаджеты стоят дешевле российских аналогов, чьи производители честно платят НДС.

Антон Силуанов призвал уравнять условия и ввести НДС для трансграничной торговли. Схема предлагается мягкая:

• с 2027 года — налог 5%;
• с 2028 года — 10%;
• c 2029 года — 15%;
• с 2030 года — 20%.

В Минпромторге считают, что это защитит отечественный бизнес от недобросовестной конкуренции, ведь сейчас иностранные продавцы фактически ввозят коммерческие партии под видом частных посылок.

Для покупателей это значит одно — цены на товары с плашкой «доставка из-за рубежа» неизбежно вырастут. Прежде всего речь об одежде и электронике.

Кстати, и без этого смартфоны в феврале подорожают на 15–30%: об этом объявили китайские производители.

• Зарплаты перестанут расти. В ближайшие годы ждать повышения реальных доходов не стоит, предупреждает Дмитрий Белоусов из ЦМАКП. Компании исчерпали возможности для повышения окладов. Рост зарплат замедлится до скромных 1,2–1,7% в год, а экономика балансирует на грани стагнации.

• Экономия вошла в привычный образ жизни. Ужиматься в расходах стало новой нормой для россиян**, сообщили в «Ромире». Люди активно переходят на товары подешевле и «собственные марки» магазинов.

• Аналитики резко изменили прогноз по рублю. Эксперты SberCIB считают, что доллар в 2026 году подорожает до 90. Предыдущий их прогноз: 100 рублей. Столь резкий пересмотр видения курса специалисты объяснили улучшением геополитической обстановки и прогнозов по эксперту.

• Малый бизнес полюбил кеш. Предприниматели массово переходят на наличные расчеты, чтобы укрыться от налогов и контроля. Потребителей тоже подталкивают платить бумажными деньгами, обещая за это скидки.

• Инвесторам пересчитали налоги. Хорошая новость для тех, кто держит акции X5 (сеть «Пятерочка») и «Русагро». Брокеры начали пересчитывать налог с продажи этих бумаг, возвращая излишне удержанный НДФЛ. Раньше из-за сложной схемы переезда компании в Россию инвесторам насчитывали огромные налоги, но Минфин исправил эту ошибку.

• Поездки в Дубай признали привычными расходами россиян. Росстат изменил способ расчета инфляции, добавив в него отдых в ОАЭ и на Черноморском побережье. Их добавили в потребительскую корзину, потому что спрос на эти направления заметно вырос за последние три года.