Айтишникам и агентам по недвижимости проще всего получить одобрение на ипотеку для покупки квартиры в новостройке. Это показало исследование компаний hh.ru и PIONEER, с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».
Уровень заработной платы является одним из ключевых факторов, влияющих на положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры. Аналитики выявили пять профессий, сотрудникам которых проще всего получить одобрение на ипотеку.
В первом квартале 2026 года самые высокие зарплаты в Москве и по России, если не считать руководителей разного уровня, делят между собой, в основном, специалисты IT-сферы. При этом лидеры в столице и по стране почти совпадают, но различаются по уровню дохода.
Агенты по недвижимости в Москве зарабатывают 401 тысячу рублей, тогда как по России почти вдвое меньше – около 204,8 тыс. рублей. Дата-сайентисты в столице получают 277,5 тысячи, а по стране – 225 тысяч. DevOps-инженеры в Первопрестольной могут рассчитывать на 252,1 тысячи, в то время как в среднем по России их доход составляет 201,9 тысячи. При этом в Москве в пятерку также входят системные аналитики с 216,7 тыс. рублей и программисты с 208,8 тыс. рублей. В общероссийском рейтинге вместо них оказались сварщики (207,2 тыс. рублей) и геологи (200,9 тыс. рублей).
По данным Frank RG, средний размер ипотечного кредита на первичном рынке в России составляет 5,64 млн рублей. По рыночной ставке в 21% и оформлении на 30 лет ежемесячные выплаты в среднем составят 99 тыс. рублей, что составляет около половины дохода по наиболее высокооплачиваемым профессиям в стране.
«По нашим наблюдениям, чаще всего ипотеку оформляют предприниматели, топ-менеджеры и специалисты финансового блока – финансовые менеджеры и директора. Для них ипотечное кредитование – удобный инструмент, который позволяет распределить нагрузку во времени и при этом сохранить другие вложения. Если говорить про отрасли, то заметную долю составляют представители телекоммуникаций, строительства и банковского сектора. В этих сферах, как правило, более высокий и устойчивый доход, что позволяет принимать решения о покупке быстрее и увереннее», – комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.
В этом же периоде наиболее высокие средние зарплаты в Москве для топ-менеджмента зафиксированы в диапазоне от 289,4 тыс. до 309 тыс. рублей. Руководителям группы разработки предлагали 308,4 тыс. рублей, коммерческим (300,7 тыс. рублей) и финансовым (300 тыс. рублей) директорам, директорам по информационным технологиям (300 тыс. рублей) и гендиректорам (289,4 тыс. рублей).
«В первом квартале 2026 года доля ипотеки в общем спросе на жилье в Москве составила 59%. При этом в сегментах бизнес- и премиум-класса доля таких сделок выросла. По нашим проектам, тенденции такие же, как в целом по городу. Чаще всего за первые три месяца ипотеку оформляли сотрудники оптовой и розничной торговли. На втором месте – специалисты из сферы аудита и консалтинга, а также ИТ-специалисты. Тройку лидеров замыкают банковские работники и менеджеры среднего звена из строительства», — рассказала Юлия Максимова, заместитель руководителя отдела кредитования и партнерских программ компании PIONEER.
Высокий уровень заработной платы, особенно в IT-сфере и управленческом сегменте, действительно является весомым аргументом при одобрении ипотеки. Москва уверенно лидирует по доходам специалистов, однако даже зарабатывая 200–400 тысяч рублей в месяц, столичные покупатели сталкиваются с высокими ежемесячными платежами по рыночным ставкам — до 378 тыс. рублей за квартиру в новостройке. Это объясняет, почему даже для обеспеченных заемщиков ключевым инструментом остаются не рыночные, а субсидированные программы (например, «Семейная ипотека»), рассрочки и специальные предложения девелоперов. Следовательно, высокая зарплата облегчает получение кредита, но не отменяет для москвичей необходимости искать более доступные схемы покупки жилья.
Ранее россияне стали фиктивно разводиться для покупки дома по семейной ипотеке.
