Все имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым (ст. 34 СК РФ). Но с подаренной квартирой все зависит от оформления, рассказала «Газете.Ru» Айана Новикова, адвокат Московской городской коллегии адвокатов «Новиков и Партнеры».
Если родители передали квартиру молодой семье без оформления договора дарения на одного человека — при разводе она будет считаться совместным имуществом и делиться поровну. Неважно, чьи именно родители сделали подарок.
Если договор дарения оформлен только на сына или дочь — квартира становится личной собственностью одаряемого (п. 1 ст. 36 СК РФ). При разводе она не делится. Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен нотариусом.
Однако второй супруг может рассчитывать на компенсацию, если во время брака он вложил собственные или общие деньги в капитальный ремонт, реконструкцию или другие работы, существенно увеличившие стоимость квартиры.
«Такие вложения придется подтвердить документами: чеками, договорами, квитанциями, актами выполненных работ», — пояснила Новикова.
Суд всегда выясняет, на каком основании получено имущество и за счет каких средств оно улучшалось. Если квартира досталась по договору дарения, наследству или приватизации — она обычно не входит в совместно нажитое. То же касается недвижимости, купленной на личные деньги одного из супругов.
Супруги могут заранее определить другой порядок, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.
«Подаренная квартира может остаться личной собственностью, но только при правильно оформленных документах. И если второй супруг вкладывал деньги в улучшение жилья — он имеет право на компенсацию», — резюмировала адвокат.
Ранее юрист рассказал, как суд определяет, с кем останется животное при разводе.
