Собственники квартир в многоквартирных домах вправе самостоятельно устанавливать арендную ставку за использование подвалов, крыш и фасадов, а также определять направления расходования полученных средств. Об этом РИА Новости рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон.
Парламентарий пояснил, что подвалы с инженерными коммуникациями, крыши, чердаки и фасады являются общей долевой собственностью жильцов, и любые решения об их использовании должны приниматься на общем собрании. Сдачу этих площадей в аренду должны одобрить минимум 2/3 собственников.
Жильцы также определяют плату за аренду и дальнейшее применение этих средств. Они могут тратиться на консьержа, работы во дворе, видеокамеры или платежи за содержание жилья. Все поступления от арендаторов вносятся в ежегодный отчет управляющей организации.
Если она сдает указанные помещения без решения общего собрания жильцов, собственники квартир могут пожаловаться в жилищную инспекцию и прокуратуру, чтобы изъять у управляющей организации незаконно полученные ею за аренду деньги.
Вопрос о собственности на подвалы и чердаки в жилых многоквартирных домах ранее рассматривался в Верховном суде РФ, который подтвердил, что этими помещениями не может владеть индивидуальный собственник, даже если это право зарегистрировано в ЕГРН. Сделки по отчуждению указанных площадей в доме нарушают права собственников и поэтому признаются ничтожными, постановила высшая судебная инстанция страны.
Ранее россиянам рассказали, можно ли сделать склад в подвале многоквартирного дома.
