Цивилизация
Массовая покупка квартир в новостройках в рассрочку грозит рынку дефолтами. Об этом заявил управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов в беседе с РИА Новости.
«Массовость таких сделок, конечно, ведет к накоплению дефолтных рисков», — отметил он.
Эксперт обратил внимание на то, что рассрочку не контролируют банки, а в случае ухудшения экономической ситуации многие покупатели окажутся неплатежеспособными.
«Застройщики также получают риски, кредитуя за свой счет покупателей жилья», — подчеркнул риелтор.
Сырцов добавил, что девелоперы «фактически занимаются непрофильным бизнесом».
10 февраля стало известно, что Центральный Банк России зафиксировал рост продаж недвижимости в рассрочку вместо классической ипотеки и обсуждает с профильными ведомствами регулирование этой практики. По словам представителя регулятора, есть три основных риска такой рассрочки: скрытый рост долговой нагрузки покупателей (их задолженность перед застройщиком не поступает в бюро кредитных историй), ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за плохой наполняемости счетов эскроу.
Ранее сообщалось, что новые квартиры в России подорожают на 7% в 2025 году.