Российская певица Лариса Долина может лишиться еще одного объекта недвижимости в Латвии из-за вступивших в силу с января изменений в законодательстве. Об этом изданию «Абзац» рассказал адвокат Геннадий Кузьмин.
По его словам, новые нормы предусматривают, что долги по содержанию жилья закрепляются не за владельцем, а за самой квартирой. В связи с этим народная артистка России может столкнуться с юридическими и финансовыми рисками, если задолженность не будет погашена в установленный срок.
Юрист пояснил, что после истечения этого срока управляющая компания получит право в упрощенном порядке обратиться в суд с требованием взыскать долг за счет продажи квартиры. В таком случае объект недвижимости может быть выставлен на торги и изъят даже без участия собственницы.
Кузьмин отметил, что при развитии событий по этому сценарию аукцион возможен в течение ближайших 12–18 месяцев. Он уточнил, что квартиру сможет приобрести любой гражданин ЕС или резидент, не подпадающий под ограничения, однако из-за санкционного фона подобные активы, как правило, продаются с существенным дисконтом.
Адвокат добавил, что после продажи недвижимости часть вырученных средств направят на погашение задолженности по ЖКУ, а также на уплату налогов и штрафных пеней. Оставшаяся сумма будет зачислена на специальный санкционный счет, и Долина не сможет получить эти деньги до исключения из Регламента Совета ЕС.
Ранее Долина погасила долги за квартиру в Москве, претензий к ней больше нет.
