Партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов рассказал, что банки часто устанавливают в ипотечных договорах запрет на сдачу залоговой квартиры в аренду и в случае нарушения имеют право потребовать досрочного погашения кредита. Об этом сообщает РИА Недвижимость.
Данилов отметил, что если остаток задолженности достаточный и заемщик не может его выплатить, то банковская организация обратит взыскание на предмет залога, то есть заберет квартиру.
«Данное требование договора абсолютно законно - статья 346 ГК России прямо указывает, что стороны в договоре могут предусмотреть любую конструкцию пользования. Более того - та же самая статья ГК говорит о том, что если запрет на использование квартиры посредством передачи третьим лицам был установлен, последствием такого нарушения может стать досрочное истребование кредита», — подчеркнул юрист.
Он добавил, что банки выставляют подобное требование потому, что арендатор в большинстве случаев менее бережно относился к квартире и имуществу в ней. Чтобы избежать подобного и сохранить квартиру в лучшем состоянии на случай ее вынужденной продажи, банк устанавливает подобный запрет.
Ранее заслуженный юрист России Иван Соловьев рассказал, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в состав наследства входят имущественные права и обязанности, то есть долги.
