Заем с выселением

В Магнитогорске объявили голодовку жители, продавшие квартиры, чтобы получить заем

Жители Магнитогорска, собиравшиеся занять у риелторов деньги под залог квартир, но в итоге продавшие жилье за бесценок, объявили голодовку. Оставшиеся без квартир граждане жалуются, что правоохранительные органы не возбуждают уголовные дела по факту мошенничества. В полиции и прокуратуре говорят, что люди, беспечно подписавшие договор о купле-продаже квартиры, виноваты сами. Риелторы продолжают работать.

Жители города Магнитогорска на юге Челябинской области, потерявшие свои дома и квартиры, объявили бессрочную голодовку. Около 30 семей проводят акцию протеста в четырехкомнатной квартире, ранее принадлежавшей Нине Колитиной. Экс-хозяева обращались в суд с гражданским иском, пытаясь доказать, что оформленная ими сделка купли-продажи квартиры третьим лицам за 140 тыс. рублей была незаконной, но проиграли. Сейчас в комнатах почти нет мебели: 30 января Колитины ожидала прихода судебных приставов. Семья попыталась через суд получить отсрочку на выселение, суд отказался удовлетворить и этот иск. Тем не менее после поднятой в прессе шумихи Колитиным позвонили из местной администрации и сказали, что те могут остаться в квартире до апреля, после чего должны будут самостоятельно искать себе жилье.

Участники голодовки остались без квартир по одной схеме. Во время финансового кризиса им требовались деньги, но вместо банков они обращались к местным риелторам, работавшим в разных фирмах и предлагавшим через объявления в газетах быстро помочь с займами под залог квартиры.

Не вдаваясь в юридические детали, владельцы жилья соглашались на настойчивые предложения риелторов подписать вместо договора о залоге по займу договор о купле-продаже квартиры.

Часть из них, в том числе Колитины, получили деньги, подписав договор о продаже квартиры третьему лицу. По этому документу квартира продается, а затем еще раз перепродается. Когда граждане поняли, что получили не заем, а деньги за продажу квартиры, и возвращать им жилье никто не собирается, они начали обращаться в суд с гражданскими исками. Но выиграть никому из истцов не удалось: при продаже квартиры третьему лицу окончательный владелец признается добросовестным покупателем. В итоге экс-владельцев стали выселять с помощью судебных приставов. Риелторы продолжали работать в своих фирмах.

Как заявил в своем блоге в Lifejournal уполномоченный по правам человека в Челябинской области Алексей Севастьянов, в городе действует группа риелторов, которая так скупает квартиры с 2005 года, и, «по информации заявителей, возглавляет ее бывший сотрудник ОБЭП Магнитогорска».

Весной 2011 года, когда в городе разгорелся квартирный скандал, в местной полиции прошла проверка. Вскоре начальник ОБЭП Игорь Кувшинов уволился из органов. «С тех пор ни один риелтор так и не был привлечен к ответственности, — пояснил «Газете.Ru» помощник регионального омбудсмена, член Общественной палаты Челябинской области Вячеслав Шеметов. — Гражданские иски пострадавшие проигрывают, а уголовные дела не заводятся. Людям просто говорят: вы же сами подписали договор о купле-продаже квартиры — значит сами виноваты». По его словам, следователь, пытавшаяся разобраться с ситуацией, говорила, что «у нее есть материал, с которым можно работать», но жаловалась, что на нее оказывается давление. Получить комментарий в УВД и прокуратуре Магнитогорска «Газете.Ru» пока не удалось.

«Как говорят в полиции, прокуратура не видит состава преступления, поэтому и заводить уголовные дела нет смысла, — говорит Колитина. — А ведь у нас люди остаются без квартир, пенсионеры вынуждены снимать жилье на свои копейки. Одна семья живет в спортивном зале в школе, где тренируется их дочь, еще одна семья живет в трубе рядом с теплотрассой, как бомжи. Но они не бомжи, глава той семьи работает на заводе. Осенью один мужчина, потерявший квартиру, повесился. Вслед за ним пыталась покончить с собой его 10-летняя дочь, ее удалось спасти». «Мне вчера звонил заместитель главы нашей администрации Виктор Нижегородцев, — продолжает Колитина. — Убеждал, что голодовка — это крайние меры. Но при этом говорил, что администрация ничего не может сделать: в правовом поле они не могут воздействовать на полицию и прокуратуру».

Власти города говорят, что пытаются решить проблемы бесквартирных горожан.

«Во вторник в администрации состоялось заседание по этой ситуации, на нем было решено обратиться к представителям прокуратуры и УВД с просьбой повторно пересмотреть материалы дел с особым пристрастием, — пояснили «Газете.Ru» в пресс-службе администрации города. — В ближайшее время будет проведено еще одно заседание с участием прокуратуры и полиции». Чиновники уточнили, что «займы брали» 35 семей. «Гражданские суды ими были проиграны. На сегодняшний день вернуть квартиры по гражданскому спору уже невозможно», — пояснили в пресс-службе.

В администрации добавили, что шанс рассмотреть вопрос в уголовном судопроизводстве есть, но для этого пострадавшим необходимо еще раз подать заявления в прокуратуру и полицию. Юристы администрации готовы проконсультировать горожан.

При этом чиновники отметили, что пытаются найти способ помочь оставшимся на улице людям.

Разбираться в ситуации намерены и областные власти. «Главный прокурор Челябинской области Александр Войтович дал поручение работникам областной прокуратуры выяснить, что спровоцировало людей на голодовку», — пояснила «Газете.Ru» старший помощник прокурора Оксана Моржеухина. По ее словам, уже в четверг сотрудники облпрокуратуры отправятся в Магнитогорск.

В свою очередь, омбудсмен Севастьянов будет обращаться за помощью в Генпрокуратуру и МВД. «Намерен обратиться в Генеральную прокуратуру с просьбой взять дело на контроль и к министру внутренних дел Рашиду Нургалиеву с просьбой создать отдельную бригаду по расследованию этих дел и рассмотреть вопрос об аресте мошенников», — отметил он в своем блоге.