Доля частных инвестиций в коммерческую недвижимость мира выросла до 25%

Частные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 7% и составили $153 млрд в 2014 году, говорится в отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.

Доля частного капитала в общем объеме мировых инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года составила 25%.

Аналитики Knight Frank отмечают, что в 2014 году предпочтения частных инвесторов изменились. Если раньше наибольшим спросом пользовались премиальные офисные центры и торговые комплексы в мировых столицах, то теперь их доходность снижается, и растет интерес инвесторов к коммерческой недвижимости, находящейся во вторых по значимости городах. «Входной билет на рынки данных локаций гораздо ниже, при этом доходность коммерческой недвижимости превышает показатели мировых столиц. Например, в региональных центрах Великобритании текущая доходность офисов составляет 5,75%, что существенно превышает показатели Лондона», — говорится в исследовании.

Аналитики отмечают, что частные инвесторы стали обращать внимание на непривычные объекты: объекты здравоохранения и студенческие общежития, девелоперские площадки, объекты под реконструкцию.

Директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев отмечает, что интерес российских частных инвесторов к коммерческой недвижимости усилился. «Привлекательность зарубежных рынков обусловлена, прежде всего, стабильностью экономики и возможностью сохранности средств, хотя доходность коммерческой недвижимости на тех же европейских рынках традиционно была ниже, чем в России», — приводятся слова эксперта в отчете. По словам Алана Балоева, российских инвесторов привлекают действующие бизнес-центры с постоянными арендными потоками, гостиничные проекты, девелоперские площадки в сегменте офисной и жилой недвижимости.