28 января на Патриаршем мосту пройдет пикет «За «Красный Октябрь» без элитного жилья»: общественность выступит против планов компании «Гута-девелопмент» возвести на территории бывшей кондитерской фабрики, заселенной ресторанами и арт-институциями, жилые дома. Беспокойство активистов вызвали публикации о планах девелопера приступить к дальнейшему освоению принадлежащих ему объектов. В корпусах «Красного октября» уже три года работают несколько выставочных залов, редакции телеканала «Дождь» (признан Минюстом иноагентом и нежелательной в РФ организацией), нескольких журналов и интернет-порталов, музыкальные клубы и Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка». Президент «Стрелки» Илья Осколков-Ценципер, бывший в свое время идеологом «Арт-Стрелки», в пятницу побывал на совещании в Москомархитектуре, посвященной проблеме застройки «Октября», и рассказал «Парку культуры», в чем, с его точки зрения, заключается главная проблема и кто должен определять назначение эой территории.
— Илья, вы только что вышли с совещания в Москомархитектуре по поводу «Красного октября». На каком уровне шел разговор и о чем удалось договориться. — Присутствовал главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, сотрудники его аппарата, Артем Кузнецов из «Гута-Девелопмент» и один из архитекторов, занятых в проекте. Нам обещали в ближайшие дни показать проект того, что город собирается делать на этой территории, что и как тут собираются строить.
Планы превращения Болотного острова в комплекс «Золотой остров» впервые появились в 2003 году: на участке «Красного Октября» и квартала между Патриаршим и Большим Москворецким мостом должны были быть построены здания общей площадью более миллиона квадратных метров — высотные жилые дома, офисы и гостиницы, а также парковки, развязки и даже новая станция метро. Но реализовать проект в таком виде не удалось: при Юрии Лужкове власти Москвы не согласовали ни его, ни нескольких других, менее амбициозных вариантов. В 2009 году ситуация на Болотном острове была заморожена, а имеющиеся площади владельцы начали сдавать в аренду.
Градостроительные регламенты на территорию «Красного Октября» московские власти утвердили в октябре 2011 года, а в декабре приняли решение и об оформлении градостроительного плана земельного участка — он будет готов к концу февраля 2012 годы, и, возможно, в 2013 году, после оформления всех необходимых документов, может начаться строительство. На территории «Красного Октября» может быть возведено 25 тысяч квадратных метров жилья, причем с ограничением по высотности и обязательным сохранением «архитектурно-художественной композиции уличных фасадов периода 1900—1906 годов методом реставрации», как говорится в статье газеты «Московский комсомолец».
Вторжение строителей в сформированный арт-кластер вызвало негативную реакцию как со стороны градозащитников, так и со стороны арендаторов, которые этот кластер и формируют. Московские власти, правда, все обвинения отвергли: глава Москомнаследия Александр Кибовский заявил, что под строительство жилья отведено девять участков, причем они все находятся со стороны Болотной набережной и культурной ценности не имеют. Объекты же культурного наследия будут сохранены. Его советник Николай Переслегин в своем блоге на сайте радиостанции «Эхо Москвы» написал: «На «Красном Октябре» не согласован никакой снос, а «Стрелке», «Большому городу», «Дождю», «Слону» и другим прекрасным людям и проектам ничто не угрожает».
В настоящее время девелопер планирует разрабатывать только один участок: клубы «Рай» и «Глазурь» будут выселены (к концу 2012 года), а на их месте появится жилое здание; стоимость квадратного метра в таком доме, по оценкам риелторов, может достигать 1 миллиона рублей.
— Тем не менее напряжение нарастает — на субботу намечен пикет в защиту сохранения статуса «Красного октября». Предусматривает ли этот проект разрушение сложившегося культурного кластера? — Проекта никто не видел. Мне в этом вопросе представляется ключевой роль и позиция роль города, а не девелопера. Девелопер занимается бизнесом на своей территории, и содержание арт-кластера в его задачу не входит. А вот городским властям необходимо сформировать четкую позицию, что именно они хотят видеть напротив Кремля, жилые кварталы или творческую территорию.
— Но власти Москвы в лице главы Москомнаследия Александра Кибовского и его советника Николая Переслегина уже дважды сообщили, что город не позволит тронуть ни один памятник истории и архитектуры на острове. — И что? Сохранение памятников тут не при чем — можно корректно отреставрировать здание и занять его жильем или офисами. Мне кажется, в данном случае необходима обсуждение того, каким москвичи хотят видеть это место - через два года, пять лет, десять. Но пока нет проекта, нет возможности и для такого обсуждения.
— Кто в ней, вы считаете, должен участвовать - арендаторы? — Как раз главная опасность заключается в том, чтобы свести все к разговору об арендаторах. Поймите, речь не идет о том, чтобы оставить «Стрелку» на «Красном октябре» любой ценой, а о том, что граждане и власти города хотят там видеть. Представьте себе такую ситуацию в Париже, например - вот есть пляс Бобур, давайте решим, будут тут жилые дома или Центр Помпиду? А договор аренды со мной никто не нарушал, обе стороны его соблюдают.
