Покупка дорогой недвижимости или автомобиля премиум-класса может вызвать вопросы у Федеральной налоговой службы, если расходы человека заметно превышают его официальные доходы. Внимание налоговой также способно привлечь приобретение за короткий срок нескольких дорогостоящих объектов, рассказала «Газете.Ru» адвокат Алла Ворсунова.
«Сведения о зарегистрированных автомобилях и недвижимости поступают в ФНС от регистрирующих органов. Если налоговая попросила пояснить источник денег, одного заявления о накоплениях, подарке или займе у родственников может оказаться недостаточно. Нужны документы: договоры дарения или займа, банковские выписки о накоплениях, налоговые декларации 3-НДФЛ. Подтвердить происхождение средств также могут договор продажи другого имущества, свидетельство о праве на наследство и платежные документы. На официальное требование ФНС необходимо ответить в указанный в нем срок», — отметила Ворсунова.
Даже если гражданин получил информационное письмо, адвокат рекомендовала направить мотивированный ответ и приложить подтверждающие документы.
При этом сама по себе дорогая покупка не считается доходом и не позволяет автоматически начислить налог на доходы физлиц с потраченной суммы. Доначисление налога, пеней и штрафа возможно, если проверка установит, что человек получил облагаемый доход, но не задекларировал его, сказала адвокат. Она уточнила, что штраф составляет 20% от недоимки, а при доказанном умысле — 40%.
По словам Ворсуновой, если речь идет о подаренной недвижимости, налог не нужно платить, когда дарителем выступает супруг, родитель, ребенок, бабушка или дедушка, внук, брат или сестра — в ФНС потребуется представить договор дарения и документы, подтверждающие родство.
При получении недвижимости от другого человека необходимо подать декларацию и заплатить НДФЛ: 13% с кадастровой стоимости в пределах 2,4 млн рублей и 15% с суммы превышения, подчеркнула адвокат.
По ее словам, материалы могут передать правоохранительным органам при признаках умышленного уклонения от налогов. Крупным размером считается недоимка свыше 2,7 млн рублей за период в пределах трех финансовых лет подряд, особо крупным — свыше 13,5 млн рублей, заключила Ворсунова.
Ранее исследование показало — чтобы не завидовать другим, россиянам нужно зарабатывать минимум 500 тыс. рублей.
