Чтобы взять ипотечный заем наиболее выгодно, необходимо зарекомендовать себя банку как добропорядочного плательщика, заявил «Газете.Ru» депутат Мособлдумы Анатолий Никитин. Он призвал россиян следовать трем советам для выгодной покупки жилья в кредит.
«Во-первых, узнайте о льготной ипотеке. Сейчас на нее имеют право ИТ-работники, молодые, многодетные семьи, военнослужащие, жители, которые приобретают дом в сельской местности. Процентная ставка очень отличается: если льготная программа — это в среднем 6–8%, то обычная — 25–30%. Во-вторых, старайтесь максимально увеличить первоначальный взнос. Он значительно снижает риски для банка. В результате банк предлагают более низкую процентную ставку и выгодные условия кредитования. Кроме того, чем меньше сумма кредита, тем меньше процентов вы заплатите в итоге», — подчеркнул Никитин.
Он привел пример. Так, квартира за 10 млн рублей покупается по семейной ипотеке. Минимальный первоначальный взнос по новым условиям ― 50,1% (5,010 млн рублей), ставка по кредиту — 6%, его срок — 15 лет. При таких вводных ежемесячный платеж равен 42,1 тыс. рублей, а сумма кредита — 4,99 млн рублей. Депутат отметил, что увеличение первоначального взноса на 10% позволит снизить сумму кредита до 4 млн рублей, а платеж — до 33,8 тыс. рублей.
Третий совет — оценивать свое финансовое положение и риски. Никитин призвал рассмотреть страхование жизни и здоровья: обычно оно не является обязательным, но может защитить вас и вашу семью в случае непредвиденных обстоятельств. А вот страхование имущества может влиять на размер ставки, предупредил депутат. Никитин рекомендовал не торопиться с решением: выбор ипотеки — это серьезный шаг, который влияет на финансовую жизнь человека на долгие годы.
Ранее стало известно, сколько квартир можно купить на переплату по ипотеке 2025 года.
