Правительство опасается, что отмена льготных ипотечных программ приведет к резкому сокращению объемов жилищного строительства. Как стало известно «Коммерсанту», в аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина предлагают запустить единую «социально ориентированную» программу кредитования взамен действующих сейчас.
По данным «Ъ», после отмены в 2024 году ипотеки под 8% и семейной ипотеки под 6% «под риском» окажется ввод 30 млн кв. м жилья в 2025-2028 годах.
«Льготная ипотека позволила увеличить объемы строительства жилья: с 82,2 млн кв. м в 2020 году до 102,8 млн кв. м в 2023 году», — говорится в Стратегии развития инфраструктуры до 2030 года, подготовленной аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина.
«Постепенное сворачивание льготной ипотеки и селективный подход к субсидированию экономически оправданны, так как это может стабилизировать рост цен на жилье. Но застройщики и банки оказались в ловушке льготных программ, откуда можно выйти только с большими потерями», — считает эксперт Анастасия Егазарян.
Застройщики также выступают против отмены льготных программ. На долю таких кредитов сейчас приходится более 80% всех сделок на рынке жилых новостроек, пишет издание.
«Одномоментная отмена льготных программ действительно приведет к очень резкому торможению рынка», — отметил эксперт Юрий Беликов.
В то же время ЦБ неоднократно критиковал льготную ипотеку, считая, что она ведет к росту цен на жилье и долговой нагрузки населения.
На прошлой неделе в России спрогнозировали ставки по кредитам после повышения ключевой ставки.
Ранее в Гильдии риелторов рассказали, что будет с ценами на квартиры и ипотекой.
