Цивилизация
Средние цены на аренду жилья должны остаться на прежнем уровне, заявила агентству «Прайм» заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
«Резкого снижения цен в нынешних условиях ожидать тоже не стоит, оно возможно только в результате массового оттока арендаторов из столицы, а к этому нет предпосылок», — сказала эксперт.
С другой стороны, отмечает Полякова, не ожидается и подорожания аренды, так как доходы арендаторов в текущих условиях не растут.
«Высокая ценовая чувствительность нанимателей даже при активном спросе не позволит арендным ставкам вырасти в разы», — пояснила она.
Согласно ее оценке, сейчас усредненная арендная ставка для квартир в старой Москве составляет 47 480 рублей в месяц. С начала года этот показатель снизился примерно на 1%, а в сравнении с февралем 2021 года — повысился на 14%.
«Невозможность получения ипотечных кредитов на приобретение квартир, с одной стороны, способна привести к небольшому увеличению спроса на аренду жилья. С другой стороны, в этой связи есть вероятность расширения арендной экспозиции — квартиры, которые пока не продаются, можно сдавать внаем и получать доход», — резюмировала Полякова.
Ранее члены комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Инициатива будет направлена для обсуждения вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину в ближайшее время.