Цивилизация
Владелец Бинбанка Микаил Шишханов оказался крупным акционером компании ПИК. 10 апреля его доля в капитале строительного концерна увеличилась до 19,9999%, отчитался ПИК. Ранее официальной информации об участии структур Шишханова в бизнесе девелопера не было.
6,33% акций бизнесмен приобрел через Бинбанк, а 13,66% — через Gilt Partners ltd. В свободном обращении осталось 32,8601% акций. Доли других крупных акционеров не изменились: «Нафта Москва» Сулеймана Керимова владеет 38,3% ПИКа, ВТБ – 8,84%.
Еще 24 декабря в рамках сделки РЕПО Бинбанк получил 6,33% акций ПИК, говорится в материалах кредитной организации. Тогда акционерами девелопера назывались офшоры Lacero Trading Ltd, Holborner Services Ltd и Brigantia ltd (подконтрольны «Нафте»), а также ВТБ с долей в 8,84% и офшор Artertesia Consulting Ltd (6,7%), бенефициары которого не раскрывались.
Часть акций, докупленных к 10 апреля, были приобретены у ВТБ, сказал Reuters источник, близкий к акционерам ПИК. По его данным, структуры банка ранее владели около 20% девелопера, но официально об этом не сообщалось. Сделка – портфельная инвестиция, сказал Шишханов через своего представителя. С учетом выкупа по сделке РЕПО общая доля предпринимателя и Бинбанка составляет 19,9%.
Общее количество акций ПИКа – 493,26 млн штук. 10 апреля стоимость пакета Шишханова на Лондонской фондовой бирже составляла почти $193,36 млн, на закрытии торгов 26 апреля – $187,44 млн.
ПИК создана в 1994 году, размещение бумаг на Лондонской бирже было проведено 1 июня 2007 года. Является одним из крупнейших в России застройщиков жилья экономкласса. В 2012 году компания получила 67,475 млрд рублей выручки по МСФО и реализовала 658 тыс. кв. м жилой недвижимости. С начала работы ПИК построил около 13 млн кв. м жилья.
Основной акционер ПИК Сулейман Керимов – давний деловой партнер Шишханова. Они являются совладельцами гостиницы «Москва». В начале 2008 года «Нафта» продала Шишханову проект «Рублево-Архангельское» — 430 га земли в районе Мякининской поймы, на которых Керимов планировал построить «город миллионеров». Шишханов затем продал проект за долги – сделка по его покупке Сбербанком была закрыта в начале 2013 года.
Сбербанк является крупнейшим кредитором группы ПИК: на конец 2012 года задолженность девелопера перед банком составляла 27,4 млрд рублей. В феврале 2013 года ПИК взял у Сбербанка еще 4 млрд рублей на финансирование строительства первой очереди жилого комплекса «Бунинский» в «новой Москве». Группу ПИК кредитует и Бинбанк.
Шишханов также является владельцем «Интеко»: строительную компанию он выкупил в 2011 году у Елены Батуриной.
«Интеко» разрабатывала концепцию застройки «Рублево-Архангельского»: на этих землях, согласно планам Сбербанка, должна быть построена инфраструктура для Международного финансового центра (МФЦ). Такая перспектива открывает возможности для финансирования из бюджета строительства транспортной инфраструктуры в этом районе.
Улучшение транспортной доступности должно повысить привлекательность всего новорижского направления. Там у ПИКа уже есть проект – жилой комплекс «Путилково» (площадь застройки – 58 га). Два корпуса ЖК были сданы в марте этого года.
29 апреля ПИК может объявить о вторичном размещении акций и может привлечь около $300–350 млн, говорят источники Reuters. Вопрос о том, намерен ли Шишханов участвовать в размещении, он не комментирует.
На 29 апреля девелопер назначил объявление финансовых результатов за прошлый год и результатов переоценки портфеля недвижимости на 31 декабря.
