Если козырек над подъездом многоквартирного дома поврежден или осыпается, а управляющая компания бездействует, жильцам нужно подать жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» заявил депутат Госдумы Никита Чаплин.
«Козырек над подъездом — это не просто элемент оформления, а часть фасада здания, которая относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Это закреплено в Жилищном кодексе. Поэтому его содержание и ремонт — зона ответственности управляющей компании или ТСЖ. При этом ремонт финансируется за счет средств, которые жильцы ежемесячно вносят по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Если козырек поврежден, осыпается или представляет опасность, тянуть с ремонтом до планового срока нельзя», — отметил Чаплин.
Он пояснил, что при обнаружении таких повреждений управляющая компания обязана принять срочные меры для обеспечения безопасности людей. Это не вопрос плановости, а вопрос безопасности. Если отремонтировать козырек в рамках текущего содержания нельзя, УК инициирует общее собрание собственников для решения вопроса о сборе дополнительных средств.
«Что делать в таком случае жильцам? Первое — зафиксируйте нарушение, сфотографируйте поврежденный козырек и составьте акт осмотра в присутствии соседей. Второе — направьте письменное заявление в УК, в котором укажите, что козырек разрушается и требует ремонта, приложите фото. Заявление должно быть зарегистрировано. Третье — дождитесь ответа. Если УК не реагирует, направьте повторное обращение с указанием на возможное обращение в надзорные органы. Четвертое — если УК бездействует, подайте жалобу в Госжилинспекцию или прокуратуру. Пятое — если УК уведомила о необходимости капитального ремонта, потребуется собрание собственников для решения вопроса о дополнительном сборе средств или использовании фонда капитального ремонта», — рекомендовал Чаплин.
Он напомнил, что платить за этот ремонт дважды жильцы не обязаны — он финансируется из уже оплаченных взносов на содержание дома в квитанциях за ЖКХ.
Ранее россиянам разъяснили, какую форму управления домом выбрать.
