Цивилизация
Задаток, который одна из сторон выдает в счет причитающихся с нее по договору платежей другой в доказательство заключения договора о покупке недвижимости, важно правильно оформить в письменной форме. Об этом RuNews24.ru рассказала юрист Ляйсан Муртазина.
По ее словам, договор задатка позволяет равноправно защищать интересы продавца и покупателя по сделке, его можно составить как отдельный документ или вместе с договором купли-продажи. В нем юрист советует прописать все возможные варианты развития событий, которые могут повлиять на сроки и исход сделки, а также порядок действий в каждом случае.
«Одним из важных моментов является то, что несоблюдения письменной формы соглашения о задатке следует рассматривать в качестве аванса, если не будет доказано иное. Имейте в виду, что задаток следует за судьбой обеспеченного им обязательства. А недействительность последнего влечет недействительность соглашения о задатке», — предупредила Муртазина.
Эксперт отметила, что в случае, если сделка не состоится по вине покупателя, задаток останется у продавца. Если же ее сорвет продавец, ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере.
Риелтор Мария Крец до этого рассказала «Газете.Ru», что при использовании материнского капитала на покупку жилья закон обязывает наделить долями всех членов семьи, включая детей.
Ранее россиянам рассказали, как оформить договор дарения на квартиру в 2025 году.
