Судебные приставы хотят передать государству часть находящегося напротив Кремля отеля Four Seasons (ранее — гостиница «Москва») и торговую галерею «Модный сезон» в том же здании. Это активы бывшего участника списка Forbes, миллиардера Алексея Хотина, который в марте 2024-го отправился в колонию на 9 лет. Об интересе властей к его бизнесу стало известно из решения Мещанского районного суда.
Суд наложил обеспечительные меры на галерею и часть помещений пятизвездочного отеля (речь минимум о 34,7 тыс. кв. м). Обеспечительные меры — это временный арест до окончательного решения суда, чтобы защитить спорное имущество. Следующее заседание по делу намечено на конец мая.
Хотин — бенефициар этих объектов, то есть фактический, а не юридический владелец. В Four Seasons 180 номеров, а галерея занимает 41 тыс. кв. м. Их здание находится по адресу Охотный Ряд, 2. Оба места считаются на рынке недвижимости «трофейными» — знаковыми, владеть которыми прибыльно и статусно.
Гостиница «Москва» была построена в 1933–1935 годах по проекту архитектора Алексея Щусева. По легенде, окончательный архитектурный облик здания выбирал Иосиф Сталин.
В 2004 году мэр Москвы Юрий Лужков решил снести историческое здание и построить на его месте современное, сохранив тот же архитектурный облик. Заново отстроенная гостиница на 180 номеров под брендом Four Seasons Hotel Moscow открылась в октябре 2014 года.
Отдать галерею и часть отеля государству потребовал начальник отдела по исполнению особо важных исполнительных производств Федеральной службы судебных приставов (ФССП) А.А. Васильев.
Он хочет забрать у Хотина не только это, но и вообще движимое и недвижимое имущество. Всего Васильев выдвинул иски об изъятии примерно к 50 компаниям. На балансе этих фирм более 1,5 млн кв. м офисов и торговых помещений столицы.
Среди них ТЦ «Горбушкин двор» и «Филион», бизнес-парк IQ Park, офисные центры «Аврора», «Красный богатырь» и Cherry Tower.
Кроме того, Васильев намерен изъять у Хотина некоторые производственные компании. Например, ООО «Иреляхское» — собственника одноименного нефтегазоконденсатного месторождения в якутском Мирном (этот город называют «алмазной столицей России»).
Пристав ссылается на закон «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Адвокаты Хотина не согласны и утверждают, что требование незаконно и не соответствует нормам права.
Основная часть активов Хотина уже арестована с декабря 2022 года по требованию Генпрокуратуры.
«Настоящая российская история успеха»: чем известен Хотин
Алексей Хотин вел бизнес с отцом Юрием, они выходцы из Белоруссии. Долгое время Хотины были одними из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Им принадлежали 40 объектов в Москве общей площадью 2,1 млн кв. м. Хотины были готовы скупать «все подряд» на рынке недвижимости, говорили девелоперы.
В 2010-х Хотин-младший начал приобретать нефтяные месторождения и создал банк «Югра». В 2016 году Алексей Хотин вошел в сотню богатейших бизнесменов России по версии Forbes, заняв 95-е место с состоянием $900 млн.
Семья Хотина избегала прессы. Газета «Ведомости» писала, что их успех базировался на личных связях, в том числе с высокопоставленными силовиками. Свою империю недвижимости Хотин расширял в кредит, без проблем получая одобрение в госбанках.
Издание РБК писало, что в 2015 году предприниматель и политик Сулейман Керимов продал сначала торговую галерею «Модный сезон», а затем и всю гостиницу «Москва» Юрию и Алексею Хотиным. По данным источника, «Хотины купили отель, не торгуясь».
«Не имей сто рублей, а имей сто друзей» — это не просто пословица, а строка из бизнес-плана [Хотиных]. Можно сказать, это настоящая российская история успеха, в которой люди располагали в качестве стартового капитала связями с силовиками и умело ими воспользовались», — описывал источник «Ведомостей».
На банке история Хотина-младшего закончилась. В 2017-м его «Югра» потеряла лицензию, в следующем году обанкротилась. Это стало громким крахом — крупнейший страховой случай в истории Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Всего вкладчики получили 170 млрд рублей страховых выплат. В банке при проверках нашли множество нарушений.
Против Хотина завели несколько уголовных дел о миллиардных растратах. Расследование завели на основе личного письма председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной. В 2019 году бизнесмена задержали. В марте этого года московского короля недвижимости приговорили к девяти годам колонии общего режима. Вину он не признал.
