Цивилизация
В Москве вакантность площадей в бизнес-центрах класса А может составить уже 35% в 2015 году, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заявление партнера S.A.Ricci Алексея Богданова.
«Уровень вакансий и сохранение темпов прироста по классу А в 2015 году будет 30–35%», — сказал Богданов.
На офисном рынке наблюдаются две тенденции, отметил эксперт, — это рост вводимых площадей (с начала года прирост составил 1 млн кв. м) и сжатие спроса. «Безусловно, эти мощные тенденции приводят к тому, что уровень вакансий растет», — сказал Богданов. Он отметил, что больше всего это сказывается на классе А.
По данным S.A.Ricci, вакантность в классе А на III квартал 2014 года составляет 26% (1,4 млн кв. м). До конца года может быть введено 335 тыс. кв. м, и, учитывая, что поглощение прогнозируется на уровне 135 тыс. кв. м, вакантность в данном сегменте на конец этого года может составить уже 28%.
Эксперт добавил, что такая ситуация ведет к снижению арендных ставок. По его словам, падение ставок к концу года может превысить 10% и коснется в первую очередь зданий класса A с высокой локальной конкуренцией: «Москва-Сити», объекты в районе МКАД, а также в премиальном ценовом сегменте.
Как ранее писала «Газета.Ru», уровень вакансий в дорогих офисах достиг показателя кризисного 2009 года еще летом.
