Цивилизация
Средства граждан для строительства 44 жилых объектов в Москве привлекаются по «серым» схемам, сообщила представительница пресс-службы Москомстройинвеста.
Она пояснила, что всего в Москве, включая присоединенные территории, с привлечением денежных средств граждан возводится более 600 объектов жилого назначения, однако реализация квартир в них не всегда осуществляется законным путем - около 7% от общего числа новостроек реализуются по «серым» схемам.
«По закону привлекать средства граждан для строительства жилья можно через заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), через жилищно-строительные кооперативы, а также путем использования жилищных сертификатов. Однако застройщики по-прежнему используют «серые» схемы - это в основном предварительные договоры, а также иногда применяются вексельные схемы», - пояснила собеседница агентства.
Это выявляется в ходе регулярных проверок застройщиков, которые проводит Москомстройинвест. В сообщении на сайте Москомстройинвеста отмечается, что с 1 сентября 2011 года по начало марта 2013 года, то есть за весь период проведения проверок, застройщики, привлекающие средства граждан по «серым» схемам, были оштрафованы на 45 миллионов рублей.
Вместе с тем в материалах комитета отмечается, что подавляющее большинство продаж все-таки ведется с заключением ДДУ. «Так, в старых границах города более 60% всех объектов (122 жилых дома) реализуются путем заключения ДДУ. На присоединенных территориях этот процент еще выше - 73% (301 жилой дом)», - приводятся в сообщении слова заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова.
Остальная доля продаж - кроме ДДУ и «серых» схем - приходится на ЖСК, однако в комитете считают, что хотя привлечение денежных средств через жилищно-строительные кооперативы и является законным способом вовлечения граждан в строительство объекта, используя этот механизм, граждане все-таки не защищают себя юридически от возможных рисков.
