Слушать новости
Телеграм: @gazetaru
Биржа без головы

Градостроительный совет Петербурга принял решение обезглавить здание новой Товарно-фондовой биржи

Михаил Разуваев/Коммерсантъ
Градостроительный совет Петербурга принял прецедентное решение – обезглавить скандальное здание новой Товарно-фондовой биржи, исказившее классическую «открыточную» панораму Васильевского острова. Архитекторы признают, что ликвидация двух верхних этажей постройки уже не спасет исторический вид, зато послужит уроком инвесторам, чтоб не повадно было вмешиваться в архитектурные ансамбли.

Напомним, что первые предложения по минимизации ущерба от появления Товарно-фондовой биржи на Васильевском острове проектировщики здания представили градостроительному совету еще месяц назад. Ни одно из них экспертов не устроило, поэтому архитектору проекта Дмитрию Ловкачеву были даны еще 4 недели на «работу над ошибками».

Сегодня он вынес на суд профессионального сообщества новые варианты решения проблемы.

По такому поводу на заседание градсовета собралось невиданное количество публики, пребывавшей, к тому же, в некотором нервном возбуждении. Модератору собрания, председателю комитета по градостроительству и архитектуре Александру Викторову пришлось уговаривать коллег рассесться по местам и не шуметь. «Я сейчас звонки начну давать, как в театре, – первый, второй, третий… Ну, что мы, как на вокзале?» – восклицал он. Чтобы утихомирить аудиторию, пришлось в итоге гаркнуть: «Мы прекратим сейчас совет!»

В такой обстановке Дмитрий Ловкачев продемонстрировал архитектурному сообществу два основных и третий «запасной» вариант «облегчения» верхней части здания новой биржи. Первая пара отличалась друг от друга, по сути, только декором. Проектировщик предложил демонтировать фасады двух верхних этажей, оставив только несущие конструкции, и построить их заново из металлической сетки и полупрозрачного отражающего стекла. По мысли Дмитрия Ловкачева, это помогло бы «высветлить», «максимально ослабить» верхнюю часть здания, чтобы та как бы растворилась в небе и не нависала больше над панорамой Васильевского.

Предлагалось и еще одно цветовое решение. Сейчас постройка темно-серая, и потому выглядит «тяжелой». Автор проекта решил, что ситуацию спасет «тонирование» – если низ биржи будет темным, а ближе к «шапке» она будет поэтапно светлеть (от этажа к этажу), проблема решится сама собой.

Скромнее всего – чисто схематически – был представлен третий вариант, который сам Ловкачев не называл «своим», подчеркивая, что он лишь учитывает рекомендации совета. А именно – снижение высоты Товарно-фондовой биржи за счет двух этажей. Это неудобно для инвесторов и «конструктивно тяжело».

Однако именно последнее предложение показалось самым лучшим членам градсовета. Первым «черный шар» в корзину биржи бросил рецензент проекта Святослав Гайкович. Он подчеркнул, что решение о высоте здания принималось «под давлением инвестора на власть», попросил расширить полномочия градсовета, чтобы сообщество могло сопротивляться такому давлению, и рекомендовал снести этажи.

Остальные архитектурные авторитеты не поскупились на выражения и использовали все больше медицинские термины. «Пластическая операция новорожденному не поможет, нужно хирургическое вмешательство», «требуется ампутация», «стеклянная верхушка будет блестеть, как на дискотеке, – что мы себя обманываем?!», «этот дом просто некрасивый!», «в чем разница между проектами – что на одном есть цацки, а на другом – нет?», «косметическими мерами дело не исправишь», – сыпали крылатыми фразами профессионалы.

Обсуждение длилось два часа и напоминало самобичевание.

Архитекторы говорили о собственной ответственности и ответственности инвесторов, о том, как, «продав руки, не продать душу», и что в Петербурге должен был рано или поздно «наступить такой прецедент». Наконец, Святослав Гайкович озвучил мысль, витавшую в воздухе: «Я смотрю сейчас на иллюстрацию того, как смотрится новая биржа с верхушки Благовещенского моста, и думаю, что через несколько лет, обернувшись в другую сторону, мы сможем увидеть точно такой же силуэт, только толще, рядом с Адмиралтейством». Александр Викторов тихо уточнил, что имеет в виду титулованный архитектор. Тот раздраженно повысил тон: «Газпром!» (речь идет о почти 400-метровом небоскребе «Охта-центр», который газовый монополист строит в устье реки Охты – «Газета.Ru»).

Большинство выступавших говорили, что снос всего лишь двух этажей историческую панораму не вылечит – нужно больше. Кроме того, по соседству с биржей сохранится жилой комплекс «Финансист» ростом 64,7 метра. Но к этому дому юридически не придраться – в данном случае строители не нарушили выданных им согласований.

Укоротить Товарно-фондовую биржу радикально, то есть, к примеру, на 10 этажей, также не позволяют имеющиеся разрешения.

Однако ее проектировщики, по счастью, нарушения как раз допустили, что дает возможность изобрести формальные поводы хотя бы к «отсечению головы». Они таковы: высота биржи превышает официально согласованную на 4,6 метра (составляет 67,6 метра вместо 63), а этажей в ней больше, чем записано в постановлении правительства города (18 вместо 16). Юридически более значимым эксперты посчитали именно второе нарушение, поскольку демонтаж 2 технических этажей позволит понизить Товарно-фондовую биржу в общей сложности примерно на 12 метров.

Александр Викторов подытожил дискуссию: «Это серьезнейший совет из всех последних, что мы проводили. Сама тема очень многому нас научила. Город сейчас очень быстро развивается, такой инвесторской активности он не испытывал последние лет 80, и можно констатировать болезнь роста. Будет записано: мы принимаем решение о снижении этажности проекта». Эта рекомендация уйдет в городское правительство, на чьи плечи ляжет труд обязать инвесторов выполнить решение.

Архитекторы подчеркивали, что проект биржи не проходил предварительного обсуждения на градостроительном совете, и, главное, получил согласование, когда в Петербурге еще отсутствовал высотный регламент (допускает на Васильевском острове стройки не больше 48 метров). Закон обратной силы не имеет, так что предпринятое в отношении Товарно-фондовой биржи – максимум того, что можно сделать. Но и это, по мысли экспертного сообщества, должно напугать инвесторов. Прецедент призван заставить заказчиков думать о том, что их дорогие постройки могут подвергнуться обрезанию.

Станет ли владелец здания, ЗАО «Биржа Санкт-Петербург», оспаривать решение градсовета в судебном порядке, не ясно. Прежде представители структуры говорили, что судиться будут.

Генеральный директор биржи Виктор Николаев заявлял: «За моей спиной 486 акционеров, и они не позволят коренным образом менять здание. За время строительства они не получали дивидендов, так как все средства ушли на возведение здания». По предварительным оценкам, демонтаж этажей обойдется бирже в 8 миллионов евро, тогда как вся постройка стоила 54 миллиона.

Напомним, что фатальное влияние двух новых зданий на историческую панораму обнаружилось уже после того, как почти 70-метровые Товарно-фондовая биржа и «Финансист» на 27-й и 26-й линиях Васильевского острова были возведены. Интернет и СМИ пестрели фотографиями с противоположного берега Невы, на которых видно: тяжелые серые силуэты на фоне исторических построек буквально «ложатся» на здание старой биржи на Стрелке Васильевского острова, как новая крыша.