Цивилизация
На платформе «А-Токен» Альфа-Банка впервые токенизировали квадратные метры коммерческой недвижимости — торгово-развлекательного центра KazanMall. Эмитентом в сделке выступил владелец ТРЦ — девелоперский холдинг «Джи-Групп». Об этом сообщили в пресс-службе банка.
Цена одного цифрового финансового актива (ЦФА) составит 5,5 тыс. рублей, а предельный объем размещения — 350,3 млн рублей. Срок цифрового актива — один год. Доходность ожидается выше 14,5% годовых и без ограничения предельной доходности.
В Альфа-Банке пояснили, что суть подобных сделок заключается в токенизации арендных доходов объектов коммерческой недвижимости.
Покупая цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости, инвестор становится «виртуальным» арендодателем.
Плюсом вложения является отсутствие обременений по управлению и содержанию объектов и получение дохода, который определяется как чистый операционный доход на долю площади объекта недвижимости.
Платформа «А-Токен» — собственная платформа «Альфа-Банка» для работы с ЦФА. На «А-Токен» выпущено 112 ЦФА на общую сумму 53,83 млрд руб., что составляет более 50% общего объема в России, который превышает 85 млрд руб.
Защита прав инвесторов обеспечивается ежемесячным перечислением от эмитента арендных потоков на залоговый счет в Альфа-Банке для последующего целевого использования на выплаты инвесторам, уточнили в банке.
ЦФА доступны для клиентов Альфа-Банка, которые являются квалифицированными инвесторами.