С 1 февраля ожидаются разнонаправленные изменения цен на недвижимость. Экономсегмент в новостройках может подорожать на 10-15%, а премиум-жилье на вторичном рынке, наоборот, подешеветь на 5-10%. Об этом изданию Life.ru рассказали опрошенные эксперты.
По словам Валерия Кочеткова из «Инком-Недвижимости», спрос на новостройки снизился из-за ужесточения условий льготной ипотеки. К 2024 году падение может составить 35%. Застройщики вряд ли снизят цены, так как растут издержки.
Бюджетные квартиры в Москве и Подмосковье могут подорожать на 10-15%. Дорогие столичные «трешки» и «четверки» подешевеют на 5-7%.
На вторичке, по словам Наталии Борзенковой из «Инкома», 50% продавцов уже готовы идти на скидку до 10%. Но средняя цена не снизится, так как спрос сохранится на ликвидные объекты.
Петр Зверев полагает, что через полгода начнется снижение цен на вторичные квартиры, требующие ремонта. Но новостройки останутся дорогими, значит, и вторичка сильно не упадет.
На загородном рынке до лета резких перемен не будет, считает застройщик Максим Лазовский. Девелоперы надеются на продление льготных программ и пока не меняют цены после прошлогодней индексации.
До этого ФНС начала штрафовать россиян за арендные платежи на иностранные счета.
Ранее ипотека в РФ достигла исторического максимума по размеру и сроку.
