Цивилизация
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ попросил Генпрокуратуру РФ пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами, пишут «Известия».
Соответствующее письмо направил в Генпрокуратуру руководитель рабочей группы «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский. В документе говорится, что застройщик продает часть своих квартир аффилированным организациям по цене ниже рыночной, а те, в свою очередь, перепродают их гражданам по завышенной стоимости. Таким образом, на эскроу-счетах замораживается сумма, уплаченная аффилированными компаниями, остальные же средства получает застройщик. Если же компания окажется банкротом, гражданин, купивший собственность, недополучит деньги.
Якубовский предложил в целях предотвращения мошенничества прокурорскую проверку застройщика в том случае, если он реализовал 10% квартир в новостройке по стоимости ниже рыночной более чем на 20%.
Ранее эксперт среди причин подорожания жилья в России назвал в том числе введение системы эскроу-счетов.
С 1 июля 2019 года в России вступили в силу новые правила финансирования долевого строительства жилья с использованием эскроу-счетов, на которых будут храниться средства граждан, которые они вложили в покупку жилья, строительство же ведется за счет банковских кредитов. Банки будут переводить средства дольщиков только после передачи застройщиком жилья гражданам.