Цивилизация
В России предложили выдавать средства налогового вычета (сумма до 260 тыс. рублей) при оформлении ипотеки на покупку квартиры. Такое предложение вице-премьеру России Марату Хуснуллину направила федеральная риелторская сеть «Этажи». В поддержку данной инициативы также выступили в строительной отрасли, пишут «Известия» со ссылкой на соответствующий документ.
Авторы инициативы предлагают выдавать такой налоговый вычет банкам в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечных кредитов, а расчет суммы средств осуществлять на основании налоговой базы, которая сформировалась в результате уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за последние три года до оформления кредита. Они отмечают, что такая мера повысит доступность жилья.
В настоящее время, согласно ст. 220 Налогового кодекса России, имущественный вычет при приобретении жилья вправе получить любой гражданин с учетом лимита в 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от указанной суммы, то есть до 260 тыс. рублей. Правом на получение этих средств можно воспользоваться раз в жизни. На данный момент получение налогового вычета доступно только после регистрации права собственности.
При этом доходы влияют на ежегодную сумму выплат. Например, если человек получает зарплату в размере 50 тыс. рублей в месяц (до вычета 13%), сумма выплаченных налогов за три года составит 234 тыс. рублей. Эти средства покупатель жилья сможет получить на первоначальный взнос.
«Мы предлагаем вариативный подход: люди смогут воспользоваться налоговым вычетом в качестве первоначального взноса. Тогда, если накопленные выплаты составляют меньше 260 тыс. рублей, человек получит остальные деньги уже после покупки. Или можно будет получить вычет как сегодня», — сказал директор сети Ильдар Хусаинов.
В марте российское правительство ужесточило требования к выдающим ипотечные займы организациям. Ранее выдавать ипотечные займы могли не только банки, но и другие финансовые организации, внесенные в список уполномоченных компаний. Кабмин уточнил, что теперь претендовать на включение в этот перечень могут компании с опытом на рынке.
