Цивилизация
За первый квартал 2015 года доля свободных площадей в готовых складских комплексах выросла с 7,9% на конец 2014 года, до 10,4%, говорится в отчете международной консалтинговой компании JLL.
«Увеличение показателя произошло в основном из-за большого объема ввода незаполненных складских объектов в первом квартале – около 80% вышедшего предложения оставалось вакантно по состоянию на конец марта», — отмечается в сообщении.
С начала года в Московском регионе было введено около 349 тыс. кв. м складских площадей, этот результат почти на 40% превысил показатель аналогичного периода прошлого года.
По словам регионального директора, руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL, из-за кризиса и, в частности, высокой стоимости заемных средств большинство девелоперов переходят на схемы built-to-suit, когда строительство начинается только при наличии подтвержденного клиента.
«Новые проекты сейчас практически не начинаются, и при условии сохранения умеренного спроса мы ожидаем, что уровень вакантных площадей на рынке складов Московской области дальше расти не будет. В то же время будет увеличиваться разница между объемом свободных помещений в первичном качественном предложении – объектах, которые не были прежде заняты арендатором и предлагающих привлекательные условия, – и вторичном», — приводятся в сообщении слова эксперта.
