К 2020 году средняя стоимость жилья в Лондоне достигнет $1,5 млн

К 2020 году средняя стоимость жилой недвижимости в Лондоне достигнет $1,5 млн, передает The Economist, ссылаясь на данные портала Rightmove. Как отмечает журнал, рынок недвижимости столицы Великобритании сегодня крайне перегрет и уже стал одним из самых дорогих в мире.

В результате значительно выросла ипотечная задолженность. Объем ипотечных займов британцев 1981 года рождения в 1,5 раза больше, чем у тех, кто родился в 1961-м. Средний срок погашения ипотечного кредита увеличился в несколько раз: в начале 2000-х он составлял 8 лет, а теперь уже 20.

Несмотря на рост цен, недвижимость становится все более востребованной. Если в 2004 году на рынке было 711 тыс. свободных объектов, то в 2014 на продажу выставлено лишь 610 тыс.

По мнению экспертов, перегрели рынок состоятельные покупатели. Однако, вопреки распространенному заблуждению, вина лежит не на иностранных олигархах, а на местных инвесторах. Иностранцам принадлежит только небольшая часть недвижимости в наиболее престижных районах города. Так, в Вестминстере у иностранцев в собственности десятая часть всех объектов, но за пределами центра города доля иностранных собственников падает до 1,3% и даже ниже. При этом многие британцы покупают дома для того, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду.