Цивилизация
Изменения в закон о дольщиках могут способствовать снижению ставок по ипотеке, заявил в рамках Всероссийского дня строителя директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин, передает корреспондент «Газеты.Ru».
«Законопроект подготовлен, чтобы больше не появлялись обманутые дольщики и проблемные проекты. Также мы хотим повысить доверие покупателей к застройщикам, чтобы они были уверены в тех проектах, которые они выбирают. Кроме того, банки говорят о том, что проблема – как раз открытость застройщиков, если процедуры будут прозрачными, повысится доверие банков, и ипотечные ставки могут снизиться. Об этом в один голос говорят крупнейшие банки», — сказал он.
Замминистра Наталья Антипина напомнила, что ведомство подготовило законопроект, который предусматривает повышение информационной открытости застройщиков. Предлагается внесение изменений в ФЗ-214 (о долевом строительстве).
Документ был отправлен в объединение застройщиков. «Отправили документ в НОЗА, чтобы понять, насколько застройщики открыты и готовы открываться. Нужно поддерживать тех застройщиков, которые действительно будут информационно открываться, это будет удобно и для банков, и для покупателей, и для страховых компаний», — сказала она.
Ранее сообщалось, что Игорь Шувалов поручил создать при Министерстве строительства и ЖКХ рабочую группу по подготовке предложений по изменению законодательства о долевом строительстве, которые должны быть приняты осенью.
На совещании у вице-премьера обсуждались проблемы, которые могут возникать у дольщиков. Было признано, что граждане, пользующиеся существующей схемой продаж по ФЗ-214, «не застрахованы от внезапной остановки строительства подрядчиком, использования последним неправильной финансовой модели, а также банкротства застройщика или вывода им денежных средств».
По итогам совещания была поставлена задача до 2020 года поэтапно перейти к новой системе приобретения готового жилья. «Застройщики по-прежнему смогут привлекать средства граждан на ранних стадиях строительства», — подчеркнул представитель секретариата Игоря Шувалова. Он рассказал, что одним из предлагаемых инструментов защиты граждан может стать банковская гарантия, получаемая застройщиком и покрывающая весь объем финансирования строительства, а также трехсторонний договор, где кроме гражданина и застройщика участвует банковская организация.
