Цивилизация
Апелляционный суд города Экс-ан-Прованса отклонил жалобу российского миллиардера, главы группы ОНЭКСИМ Михаила Прохорова на решение суда города Ницца, который отказался вернуть ему залог в размере €39,4 млн за одну из лучших вилл на Лазурном берегу.
Вместе с тем апелляционный суд отметил решение суда Ниццы, согласно которому Прохоров был обязан выплатить владелице виллы Лили Сафра €1,5 млн в качестве возмещения убытков: эти деньги она должна будет вернуть.
«Мы удовлетворены этим справедливым и взвешенным решением, которое подтверждает обязательства Прохорова возместить госпоже Сафра залог в €39 млн», — сообщили агентству адвокаты собственницы Жан-Мишель Дарруа и Сирил Бонан.
По их словам, суд учел, что компания Treho, через которую Прохоров хотел купить виллу, является профессиональным скупщиком, и что искомая сумма была одним из условий контракта, поэтому «не было оснований ни сокращать, ни оспаривать» ее.
«Господин Прохоров разочарован решением и изучает возможность подать иск в кассационную инстанцию», — сообщили в свою очередь его адвокаты.
В августе 2008 года Прохоров заключил контракт, по которому он намеревался приобрести построенную для бельгийского короля Леопольда II (1835–1909) виллу на возвышенности Вильфранш-сюр-Мер за рекордную сумму в €370 млн, включая €19,5 млн за мебель. Одним из условий договора была предварительная выплата 10% от общей суммы сделки. Заключение окончательного соглашения о купле-продаже было запланировано на 20 января 2010 года, однако бизнесмен решил разорвать контракт. Нынешняя владелица виллы Лили Сафра, вдова ливанского банкира-миллиардера Эдмонда Сафра, отказалась возвращать Прохорову первоначальный взнос, и российский миллиардер решил добиться возвращения денег через суд.
Сам Прохоров говорил, что попытка покупки виллы короля Леопольда представляла собой инвестиционную сделку, поскольку в условиях кризиса была удачная возможность для подобного приобретения, а «во дворцах никто не живет».
Ранее, отвечая на вопрос, не дешевле ли было купить виллу, чем потерять многомиллионный залог, Прохоров отметил, что в нюансах сделки он не разбирался.
Как заявлял советник мадам Сафра Жорж Кьежман, суд Ниццы принял сторону владелицы, поскольку, в соответствии с французским законодательством, покупатель не имеет права получить уплаченный им взнос, если он расторгает сделку после подписания договора. Кроме того, суд постановил выплатить ей €1,5 млн в качестве возмещения убытков и принял решение о предварительном исполнении своего решения.
В декабре 2009 года на слушании дела в Ницце адвокат Прохорова настаивал на возвращении бизнесмену задатка, указывая на то, что отказ от приобретения элитной недвижимости состоялся заблаговременно, согласно закону о праве отказа от совершения сделки, предусматривающему минимальный период сроком в семь дней.
Защита бизнесмена также упоминала соглашение, которое потеряло законную силу еще до того, как бизнесмен решил отказаться от него, из-за ряда формально-юридических нарушений.
Адвокаты Сафра, настаивая на отказе от возмещения первоначального взноса, говорили, что это условие распространяется лишь на физических лиц, тогда как со стороны Прохорова выступила группа ОНЭКСИМ.
