Цивилизация
По официальному сообщению холдинга «Проф-медиа», его издание «Комсомольская правда» и другие дочерние компании: «Авторадио», «Советский спорт», «Экспресс газета» в будущем разместятся на Тимирязевской улице — около метро «Тимирязевская» в районе Дмитровского шоссе. Холдинг практически завершил сделку по приобретению здания.
«Надеюсь, что уже в обозримом будущем «Комсомолка» сможет переехать в здание на Тимирязевской, где будет создано самое современное редакционное помещение в России», — заявляет генеральный директор «Проф-медиа» Рафаэль Акопов.
«Специфика медиабизнеса требует тщательной подготовки помещений для нужд каждого из подразделений холдинга», — заявляют в «Проф-медиа». Поэтому вскоре холдинг выберет одну из профессиональных компаний по управлению строительными проектами и заключит с ней контракт на перепланировку и ремонт здания.
Как рассказала «Газете.Ru» сотрудник PR службы ИД «Проф-медиа» Марина Дралова, сделка по приобретению здания пока еще не завершена. Поэтому подробности нахождения здания и цену сделки в холдинге не раскрывают.
Тем не менее «Газете.Ru» удалось узнать, что здание, которое присмотрел себе холдинг находится по адресу^ улица Тимирязевская, дом 1. Раньше в нем находился Всесоюзный научно-исследовательский институт медицинского приборостроения (ВНИИМП).
Как рассказал PR директор компании Vesko Realty Иван Лясников, в том районе все здания примерно 7-8-этажные, размером от 10 до максимум 20 тыс. квадратных метров. По информации эксперта, цена квадратного метра площади в таком районе колеблется от $1,3 тыс. до $1,5 тыс. Но в случае, если здание, купленное холдингом, находится в плохом состоянии, а также с учетом масштаба покупки, цена за квадратный метр может составить $1-1,2 тыс.
Таким образом, холдинг «Проф-медиа» приобретет здание на улице Тимирязевская не менее чем за $16 млн.
Что же касается ремонтных работ, то если здание переквалифицировать в офисный формат уровня С, то затраты на восстановление квадратного метра составят около $300-400. «В данном случае, если владельцы обещают создать «самое современное помещение» (что все равно будет лишь формат В, так как формат А подразумевает совершенно новое офисное помещение), то на глобальную перестройку, замену перекрытий, инфраструктуры, отделку подсобных помещений, обустройство подвала в подземную стоянку понадобится потратить не менее $500-600 за квадратный метр», — сообщил эксперт.
Таким образом, ремонтные работы в новом здании обойдутся холдингу еще не менее чем в $8,2 млн
«В любом случае, мы переедем не завтра: пока арендаторы разберутся, пока ремонт пройдет, — рассказал «Газете.Ru» главный редактор газеты «Комсомольская правда» Владимир Сунгоркин. — Как минимум через полгода это случится. А пока мы вполне нормально работаем в поликлинике».
