Цивилизация
Вопрос цены
До пожара Москва могла получать с Манежа не более $1200 за кв. м в год, считает менеджер отдела коммерческой недвижимости ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» Юрий Коломиец, так как здание котировалось лишь своей близостью к Кремлю, а внутреннее состояние оценивалось гораздо ниже. После реконструкции, по мнению агента отдела коммерческой недвижимости ООО «Московский ипотечный центр» Натальи Ольсен, аренда выставок может потянуть и до $1500 за кв. м в месяц. Соединение с торговым комплексом «Охотный Ряд» и сдача в аренду торговым точкам может приносить до $2500 за кв. м в год, а гаражи – до $700 за кв. м в год.
Как сообщил во вторник заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, руководство города утвердило смету на восстановление сгоревшего Манежа. Выставочный зал у стен Кремля будет воссоздан за $25,3 млн.
Согласно утвержденному проекту, Манеж будет построен заново в первоначальном виде с использованием деревянных перекрытий и стропил, пропитанных специальным антиогневым составом.
После реконструкции экспозиционная площадь увеличится на треть. Кроме того, у Манежа появится подземный этаж, где разместятся склады экспозиций, и гараж для служебного автотранспорта. Все работы планируется завершить до конца года.
Знаменитые перекрытия Манежа будут восстановлены в «клеено-деревянном» варианте — нужной длины деревья для восстановления в оригинальном виде в России больше не растут.
Господин Орджоникидзе также заявил, что «новый конкурс по отбору инвесторов проводиться не будет, реконструкцией здания займется прежний инвестор — австрийская фирма MCI».
В Австрии существует пять компаний MCI. Две из них – образовательные учреждения (в том числе знаменитая школа Монтессори), еще две – занимаются металлопрокатом и рытьем котлованов, а последняя – это подразделение разорившегося американского телекоммуникационного оператора MCI WorldCom.
Но правительство Москвы не врет общественности. Общественность, как водится, ввели в заблуждение сами журналисты, которые переврали название инвестора самого лакомого участка в Москве.
На самом деле реконструкцией сгоревшего выставочного зала займется компания MSI, основной бизнес которой – организация международных выставок. Ее головной офис действительно расположен в Австрии, однако менеджер по связям с общественностью Мелаина Миласевич не смогла сообщить никаких деталей о проекте: «Я не владею никакой информацией о восстановлении Манежа».
На вопрос корреспондента «Газеты.Ru», как может быть так, что штаб-квартира ничего не знает о планах ценой более $25 млн своего подразделения, она не смогла ничего ответить и пообещала, когда у нее появится дополнительная информация, она неприменно ее сообщит.
В российском офисе компании также не нашлось никого, кто смог бы прокомментировать удачную сделку.
По словам источника «Газеты.Ru» в правительстве города, по условиям конкурса, MSI получит право арендовать площади во вновь отстроенном здании «по ценам, близким к бесплатным».
