Цивилизация
Госкорпорация ВЭБ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) могут заняться прямым кредитованием строительства жилья экономкласса, сообщил премьер-министр России Дмитрий Медведев на совещании по развитию жилищного строительства.
«Есть предложение эти институты развития подключить к кредитованию строительства жилья экономкласса», — сказал он.
Сейчас госструктуры работают по программе «Стимул», предоставляя коммерческим банкам возможность брать целевые займы по фиксированным ставкам для последующей выдачи кредита для строительства и приобретения жилья.
«ВЭБ поддерживает программу развития жилищного строительства, представленную на совещании, — подтвердили в пресс-службе госбанка. — В частности, мы рассматриваем возможность расширения своего участия в кредитовании проектов жилищного строительства и кредитовании производств строительных материалов».
В АИЖК объяснили, что пока схема и условия предоставления кредита строительным компаниям не проработаны. «Агентство должно будет предусмотреть новые механизмы поддержки строительства жилья, в частности обеспечить формирование спроса на объекты до начала строительства и предоставление гарантий выкупа такого жилья у застройщиков», — отметил исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый.
В 2011 году объем займов, выданных банкам по программе «Стимул», составил 14,2 млрд рублей против 2,9 млрд рублей годом ранее. Всего по итогам прошлого года финансирование в рамках программы получили 27 банков.
На 1 октября текущего года ставки целевых займов для банков — участников программы «Стимул» находятся в пределах от 6,6% до 9,5% годовых в рублях (ранее — от 7% до 8,75%). Максимальный срок предоставления кредитов — до 36 месяцев.
Ранее Шелковый также сообщал, что в 2012 году финансирование программы составит около 30 млрд рублей.
По мнению премьер-министра, новая схема позволит снизить цены на жилье экономкласса. Но для этого необходимо разработать типовые строительные проекты и модернизировать производство стройматериалов.
«Уменьшение стоимости жилья на 20 процентов сделает стандартный ипотечный платеж и соответствующий ипотечный продукт доступным более чем для одного миллиона домохозяйств, которые сейчас не могут им воспользоваться», — заявил Медведев.
На встрече он также сообщил, что в 2013 году власти выделят из бюджета 53 млрд рублей в рамках программы «Жилище», которая сосредоточена на улучшении жилищных условий нуждающихся граждан.
Федеральная целевая программа «Жилище» была принята в 2011 году. Программа рассчитана на пять лет. На ее реализацию планируется потратить 620,69 млрд рублей: за счет средств федерального бюджета 291,15 млрд рублей, за счет средств внебюджетных источников 219,58 млрд рублей, в том числе за счет средств инвесторов 0,39 млрд рублей, молодых семей 219,19 млрд рублей.
Запланированный объем строительства жилья на период действия программы составляет 90 млн кв. м в год.
По данным премьер-министра, около 50% населения не удовлетворены условиями, в которых они живут. Приобрести жилье, включая использование ипотеки, могут 25–27%.
