СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ: ТЕХЗОНА НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕНЬГИ СТИЛЬ ЖИЗНИ ПОГОДА В МИРЕ ФОНД ПОМОЩИ ЦЕНА ВРЕМЕНИ

Газета.Ru
Финансы

24 мая 2012 03:42

Лондон достиг дна

— 1.02.10 19:22 —

ТЕКСТ: Игорь Бахарев

ФОТО: ABLESTOCK.COM/EAST NEWS

Пришло время инвестировать в британскую недвижимость, объявляет агентство Bloomberg со ссылкой на данные опроса PricewaterhouseCoopers LLP. Центральный Лондон, где ставки арендной платы офисной недвижимости традиционно являются одними из самых высоких в мире, становится, по данным опроса, лучшим рынком Европы для новых инвестиций в строительство.

Цены на недвижимость и ставки арендной платы в Европе падали в 2009 году самыми быстрыми темпами за последние два десятилетия, а ослабление фунта позволило Лондону по этому показателю обойти Мюнхен, Гамбург и Париж.

После двухлетнего снижения цен стоимость офисов в центральном Лондоне упала к концу июля 2009 года на 50%. В последние же 4 месяца 2009 года ситуация поменялась – цены на недвижимость в Лондоне стабильно растут и уже поднялись на 4,4%. Глава подразделения недвижимости PricewaterhouseCoopers LLP Джон Форбс утверждает, что «худшее уже позади и Лондон достиг дна». Мало того, по его мнению, появились опасения, что на рынке премиумных активов с хорошими арендаторами формируется новый «мыльный пузырь». По данным Investment Property Databank, в июле–декабре 2009 года объем продаж офисов в центре Лондона неожиданно составил 6 млрд фунтов ($9,6 млрд). Это более чем в два раза превышает показатель за предыдущие полгода.

Крупный британский консультант по недвижимости King Sturge поддерживает рекомендации PricewaterhouseCoopers. По мнению специалистов, «в настоящее время инвестиционная привлекательность британской недвижимости премиум-класса находится «выше среднего уровня». Главным образом эти слова относятся к Лондону.

И это при том, что лондонский Вест-Энд находится на первой строчке рейтинга наиболее дорогостоящих офисных рынков мира, составленного консалтинговым агентством DTZ. В 2009 году в первую пятерку рейтинга вошли также Токио, Вашингтон, Гонконг и Женева. По информации агентства, годовые расходы на одно офисное место (которые включают стоимость аренды, затраты на эксплуатацию и налоги) в Вест-Энде достигали $21 420, пишет The Wall Street Journal. В Токио этот показатель составил $20 960.

Москва переместилась с 11-й на 36-ю строчку рейтинга DTZ по стоимости офисных помещений. По мнению главы центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, это можно объяснить тем, что в последние годы рынок офисной недвижимости не испытывал дефицита – наоборот, строилось очень много новых площадей. А «бизнес решил умерить аппетиты», что не могло не сказаться на цене. Но, несмотря на падение цен, инвесторы неохотно вкладывают деньги в офисы в Москве, так же как в Барселоне и Мадриде, считая эти рынки «слишком рискованными», отмечает PwC.

Эксперты DTZ сделали прогноз цен офисной аренды на ближайшие четыре года. Крупнейшее увеличение расходов на офисное место будет происходить, по мнению экспертов, в Азиатско-Тихоокеанском регионе. А к 2013 году первая пятерка рейтинга может выглядеть следующим образом: Лондонский Вест-Энд, Гонконг, Токио, Вашингтон и Париж.


Livejournal.com


* Для комментирования, пожалуйста, авторизуйтесь



СМИ2

двадцать строк
о финансах


«Росагролизинг» получил специалиста по имуществу

ОАО «Росагролизинг» обрело руководителя. Им...


ВТБ сократит каждого десятого

ВТБ намерен сократить 10% работников и вакансий. «Приказ...


«Газпром» заработал на россиянах

«Газпром» впервые получил прибыль от продажи...


Стандарт зачищает банковские ряды

Банк России впервые отозвал лицензию из-за неисполнения...


Сбербанк нарастил бренд

Сбербанк впервые вошел в двадцатку самых значимых банковских...


Лондон достиг дна

Пришло время инвестировать в британскую недвижимость, объявляет...


У Пугачевой нет жизни без «Филиппа»

Певица Алла Пугачева обратилась в Арбитражный суд Москвы...


Россия простилась с Лондонским клубом

Россия полностью урегулировала долг бывшего СССР с Лондонским...


Лакированные рубли

Центробанк рассматривает возможность покрытия рублевых банкнот...


Фальшивок стало больше

Количество фальшивых купюр в России продолжает увеличиваться....


Дать Америке

Китайцы остаются самыми крупными кредиторами Соединенных...

МАЙ 2012
Пн ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
ИЮНЬ 2012
Пн ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
    123

ПАРТНЕРЫ

СПЕЦПРИЛОЖЕНИЯ: ТЕХЗОНА НЕДВИЖИМОСТЬ ДЕНЬГИ СТИЛЬ ЖИЗНИ ПОГОДА В МИРЕ ФОНД ПОМОЩИ ЦЕНА ВРЕМЕНИ

Сервисы «Газета.Ru» «Газета.Ru» в Facebook «Газета.Ru» в Twitter «Газета.Ru» ВКонтакте

© ЗАО «Газета.Ru». (1999-2012) — Главные новости дня.
Информация об ограничениях.   Обратная связь.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-28061 от 27.04.2007 г.
Адрес учредителя: 125080, Россия, Москва, ул. Врубеля, д. 4, стр. 1
Адрес редакции: 127006, Москва, ул. Малая Дмитровка д.20
Телефон редакции: +7 (495) 980 80 28
Факс: +7 (495) 980 90 73
Распространяется бесплатно
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
Рубрики «Техзона», «Недвижимость», «Деньги», «Стиль Жизни», «Цена времени» являются рекламно-информационными приложениями к «Газете.Ru».
Дизайн-макет: Анатолий Гусев, Петр Бородин

Rambler's Top 100