Как составить договор без юриста: ключевые правила и типичные ошибки

Какие сделки легко заключить без помощи юристов

Юристов стоит привлекать в случаях, когда вопрос слишком сложен для разбирательства. Либо когда вы располагаете деньгами и вам проще делегировать составление договора, чем вникать в нюансы, теряя свое рабочее время и деньги.

Чаще всего без юриста обходятся в таких ситуациях:

• оформление бытовых покупок;
• заключение договора аренды жилого помещения;
• потребительские договоры, например туристические путевки;
• получение банковских кредитов на небольшие суммы со стандартными условиями (в том числе автокредитов);
• займы у знакомых;
• оказание разовых услуг.

У самостоятельного составления договоров даже есть плюсы:

• Можно сэкономить. На услуги специалиста вам понадобятся дополнительные расходы. Самостоятельное создание договора позволяет избежать таких издержек.
• Оформление сделки не затягивается. Консультация юриста и составление документа требует времени, и часто это вопрос не одного дня. Без сторонних специалистов вы вольны заключать сделку, когда вам угодно, и зависите только от второй стороны.
• Развивается юридическая грамотность. Вникать в юридические тонкости всегда полезно: так вы научитесь распознавать подводные камни в соглашениях, и в дальнейшем вас будет трудно обмануть.

Как составить договор без юриста: нюансы

Можно использовать готовые шаблоны договоров — они есть, например, в справочно-информационных системах типа «Консультант» или «Гарант». Часто в них уже прописаны базовые требования закона. Главное — не копировать вслепую, а корректировать под свою ситуацию.

На что обязательно стоит обратить внимание и какие пункты можно добавлять самостоятельно при подготовке договора:

• Предмет договора. Его нужно описать четко и понятно, кто, что и кому передает, кто что делает, в каком объеме. Отношения и обязанности должны быть понятны всем. Дайте почитать ваш договор близкому человеку: нужно, чтобы он понял, о чем речь.

• Техническое задание. Если оно есть, его лучше оформить отдельно и подписать — автографы должны поставить обе стороны.

• Сроки. Указывайте конкретные даты начала и окончания обязательств по договору и прописывайте этапы выполнения, если они есть.

• Порядок расчетов. Четко фиксируйте сумму (цифрами и еще можно прописью), способ и сроки оплаты. При рассрочке пропишите график платежей с датами.

• Ответственность сторон. Пропишите неустойку за просрочки платежей или выполнения работ, право на отказ от исполнения работы и условия, порядок возврата средств или имущества.

• Форс-мажорные обстоятельства. Даже в простом договоре стоит указать, что делать в случае непредвиденных обстоятельств: болезней, стихийных бедствий или, например, закрытия банков.

Форс-мажор — это ситуация, при которой человек объективно не может выполнить свои обязательства.

Как прописать:

1. Перечислите примеры обстоятельств: болезнь, пожар, стихийное бедствие, ограничения госорганов и т. д.
2. Пропишите, как скоро одна сторона должна уведомить другую о наступлении форс-мажора.
3. Укажите, что в этот период исполнение обязательств может быть приостановлено или продлено до окончания форс-мажорной ситуации и/или устранения ее последствий.

• Порядок разрешения споров. Здесь можно указать, как вы будете в случае чего решать (судебная инстанция — какая конкретно, в каком городе / в какой стране, претензионный порядок — сначала попробовать решить проблему в досудебном порядке путем переговоров).
• Подписи и реквизиты. Все данные должны быть актуальными и полными, а подписи желательно таким же, как в паспорте.

Типичные ошибки при составлении договора

Пропуск важных условий. Иногда люди договариваются «на словах», а в договоре указывают только общие фразы вроде «Вернуть деньги в срок» или просто «Вернуть деньги на карту» без указания конкретных реквизитов. Это чревато судебными разбирательствами и финансовыми потерями.

Частые недочеты:

• нечетко прописан порядок оплаты (до или после конкретной даты, частями или полностью);
• не оговорены сроки выполнения работ;
• нет определения того, что именно считается надлежащим исполнением договора;
• нет информации об условиях расторжения договора, пенях и штрафах.

Некорректные формулировки. Договор — это не формальность, а правовой инструмент, в котором должны быть четкие конструкции. Расплывчатые формулировки («обязуется сдать вовремя») и бытовые выражения («работу нужно выполнить так, чтобы комар носу не подточил») могут сыграть против вас.

Не пишите: «Исполнитель обязуется выполнить работу качественно», с точки зрения закона это ничего не значит. Распишите конкретнее. Например, каким ГОСТам должно соответствовать изделие, либо, если их нет, каким характеристики у него должны быть.

Нарушения законодательства. Нельзя писать в договоре то, что не соответствует законам РФ. Все, что расходится с законодательством, легко признать ничтожным, недействительным.

Например, если вы напишете: «Неустойка выплачивается только в случае падения метеорита», то это не снимет с вас ответственности в других ситуациях, когда вы обязаны выплатить неустойку.

Неустойку могут взыскать, даже если это не указали в договоре (ст. 332 Гражданского кодекса РФ).

Или, например, вы написали в договоре, что берете предоплату, но если не выполните заказ, деньги не возвращаете. Так тоже не выйдет: предоплату придется вернуть (за исключением фактически понесенных расходов согласно ст. 781 ГК РФ). Не вернете — заказчик может пойти в суд и взыскать деньги с процентами.

Взвесьте все за и против, прежде чем самостоятельно заключать договор.