Покупка апартаментов может стать хорошим решением для россиян с ограниченным бюджетом. Однако низкая цена не должна становиться единственной причиной такого выбора. Об этом радио Sputnik рассказала риелтор, эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По словам специалиста, при покупке недвижимости в первую очередь нужно определить, для каких именно целей будет приобретен объект. Тем, кто планирует собственное проживание, важно помнить, что в апартаментах нельзя сделать постоянную регистрацию, поскольку они не считаются жилыми помещениями. Также в этом случае налог на имущество и коммунальные платежи нередко оказываются более высокими, чем в обычных квартирах.
Риелтор подчеркнула, что при поиске подходящих апартаментов следует учитывать юридический статус недвижимости и земельного участка, назначение здания и вид разрешенного использования, качество управления комплексом, а также перспективы дальнейшей перепродажи или сдачи арендаторам.
«Если говорить о долгосрочной инвестиции, то квартира все-таки остается более универсальным и ликвидным активом. Но если бюджет ограничен, и покупатель осознает все особенности правового режима апартаментов и готов с ними мириться, то такой вариант может быть вполне оправдан», — объяснила эксперт.
Она также напомнила о процедуре купли-продажи при покупке апартаментов. Покупателю необходимо провести юридическую проверку, ознакомиться с документами продавца, основаниями возникновения права собственности и документацией самого комплекса.
Риелтор, эксперт по недвижимости, ипотечный брокер, сооснователь агентства недвижимости «Истоки» Ирина Асоулюк до этого говорила, что выбор в пользу готового жилья вместо строящихся объектов поможет покупателям сэкономить до 30% бюджета при наличии свободных средств. При этом, по ее словам, речь идет не только про старый фонд, но и новые вторичные квартиры в недавно введенных в эксплуатацию домах.
Ранее были названы квартиры, которые будет сложно продать через пять лет.