Эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок на однокомнатные квартиры в Москве. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на собственный опрос экспертов.
По их мнению, к концу 2024 года стоимость аренды «однушек» может вырасти еще на 15%, до 63 тысяч рублей в месяц.
Как отметил в беседе с изданием руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков, основными причинами подорожания станут возвращение релокантов в Россию и рост ипотечных ставок.
«В 2023 году в Россию вернулась значительная часть релокантов, из-за чего увеличилось число потенциальных арендаторов и уменьшилось предложение квартир, которые они сдавали, пока были за границей», — пояснил эксперт.
По его данным, в результате число квартир под аренду в Москве к концу прошлого года сократилось вдвое, а арендная плата выросла на 30-40%. Так, средняя стоимость «однушек» в старых границах Москвы увеличилась с 40 до 55 тысяч рублей в месяц.
Другой фактор — резкий рост ипотечных ставок. Как отметил руководитель ЦИАН Алексей Попов, при текущих ставках в 17% ежемесячный платеж по ипотеке оказывается примерно вдвое выше арендной платы. Это заставляет многих отказываться от покупки квартиры и выбирать аренду.
По прогнозу Жукова, в 2024 году дисбаланс между покупкой и арендой жилья сохранится, что продолжит толкать арендные ставки вверх. Пик арендных ставок ожидается летом-осенью, когда наблюдается наиболее высокий спрос.
Накануне россиян предупредили о росте цен на отели внутри страны.
Ранее риелтор объяснила, почему «однушки» в Москве дорожают.
