В четверг стало известно, что прокуратура Московской области завершила расследование и направила в суд уголовное дело в отношении бывшего заместителя главы Химкинского района Сергея Криворотенко. Чиновник обвиняется в должностных преступлениях, связанных со строительством жилья и, в частности, жилого комплекса «Звезда России» в Химках. Мерой пресечения обвиняемому избрано содержание под стражей.
Как сообщает пресс-служба подмосковной прокуратуры, чиновнику предъявлено обвинение по ч. 2 ст. 285 и ч. 2 ст. 286 УК РФ («Злоупотребление должностными полномочиями и превышение должностных полномочий»). «По версии следствия, Криворотенко, который в 2001–2003 годах исполнял обязанности главы Химкинского района, незаконно выделил ООО «Принт Капитал» земельный участок, находящийся в государственной собственности. На участке площадью 8,3 га, в отсутствие какой-либо разрешительной документации компания-застройщик начала строительство жилого комплекса, названного «Звездой России». Денежные средства граждан-соинвесторов при этом расходовались на другие цели», – говорится в сообщении пресс-службы прокуратуры Московской области.
В прокуратуре отметили, что, по данным следствия, в августе 2003 года Сергей Криворотенко за счёт фактического руководителя компании «Принт Капитал» Назима Дамирова отдыхал в Турции, где чиновнику было обеспечено проживание в пятизвёздных отелях, VIP-обслуживание, а время его пребывания на отдыхе зачтено как рабочее с соответствующей выплатой заработной платы. Кроме того, ранее Криворотенко уже привлекался прокуратурой области к уголовной ответственности за получение взятки от другого предпринимателя за выдачу разрешения на перепрофилирование строящегося административного здания с торгово-выставочным залом в ресторан и был приговорён к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком.
Параллельно областная прокуратура сейчас расследует уголовное дело «по факту мошенничества и легализации преступных доходов при строительстве жилого комплекса в Химках преступным сообществом», которое, по мнению следствия, и возглавлял генеральный директор ЗАО «Холдинговая компания «Принт Капитал» Назим Дамиров.
В качестве обвиняемых по делу проходят также бывший гендиректор «Принт Капитала» Валерий Мустафин и нынешний гендиректор «Принт Капитала» Игорь Сегеда.
По версии следствия, в 2001 году Дамиров, будучи председателем правления Принтбанка, создал «Принт Капитал» и, зная о том, что компания не выполнит обязательств инвестора жилищного строительства, организовал в 2002–2005 годах заключение договоров инвестирования с юридическими и физическими лицами.
По этим договорам введённые в заблуждение соинвесторы внесли на расчётный счёт «Принт Капитала» в Принтбанке не менее 450 млн рублей, часть из которых затем были похищены, считает следствие.
Тем не менее к 2004 году были практически достроены три 25-этажных башни комплекса, в них не было зарегистрировано двойных продаж, а в двух строящихся башнях к этому времени оставалось непроданными больше половины квартир. Имелся соответствующий договор на строительство с тогдашней администрацией Химок, да и областная администрация сначала активно участвовала в раскрутке строительства – чиновники даже приезжали на торжественную закладку фундамента.
Однако в 2004 году новая химкинская администрация уведомила застройщика о прекращении аренды земельного участка на основании того, что контракт с прежней администрацией «заключен с многочисленными нарушениями требований закона, предъявленных к заключению таких сделок». Дело дошло до арбитражного суда, признавшего договор инвестирования, а заодно с ним и договоры с покупателями недействительными.
Что касается соинвесторов, то поначалу администрация Химок отвечала, что они своими инвестициями участвовали в самострое, и что никаких прав на эти квартиры у них нет.
Однако после массовых акций 2005 года власти пошли на переговоры и предложили дольщикам нового застройщика. Соглашение от 29 сентября 2005 года, заключенное между застройщиком, Минстройкомплексом и городской администрацией, устраивало всех. Еще 27 января 2006 года вице-губернатор Пантелеев на личной встрече в очередной раз заверил инициативную группу в незыблемости позиции руководства области и обещал решить вопрос с документами в течение недели. А уже 2 февраля было озвучено принятое втайне от дольщиков решение отдать комплекс другой фирме. В ответ дольщики объявили о начале бессрочной голодовки, и двадцать соинвесторов забаррикадировались в нескольких квартирах, расположенных на одной лестничной площадке, выставив снаружи плакаты со словами: «Громов, ты нас обманул».
Ситуация была разрешена традиционно – с помощью милиции. Но, в свете последних событий, продолжать конфронтацию с дольщиками стало опасно.
Теперь гражданам обещают достроить квартиры без всяких доплат. Каждый из 1000 дольщиков признан стороной инвестконтракта (случай беспрецедентный), заключенного между новым застройщиком, областной и районной администрацией. В настоящий момент оформляется разрешительная документация, после чего остановленное в ноябре 2004 года строительство возобновится. Обнародованы и сроки его завершения – первые три дома обещают сдать еще в этом году, еще два до конца 2007 года, и последний – в 2008-м.
Смог бы «Принт Капитал» два года назад завершить отделочные работы и сдать построенные им три башни, если бы новая администрация продлила заключенный с ее предшественниками незаконный договор аренды – вопрос риторический. Власть сменились, и никакие прежние договоренности в расчет не шли. Тем более что появилась возможность перевести разбирательства с теми фирмами, с которыми отношения не сложились или испортились, из арбитражной сферы в уголовную.
Дольщики же, два года наблюдавшие, как разрушаются их достроенные дома, и потерявшие за это время массу средств и здоровья, сейчас настроены оптимистично и надеются на то, что последние договоренности по «Звезде России» не изменятся.
«Газета.Ru» продолжит следить за развитием событий.
