Президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин рассказал, как собственники гаража могут лишиться своего имущества без получения денежной компенсации, сообщает РИА «Новости».
Самое главное условие получения компенсации — наличие документов о праве собственности на гараж. Однако такие документы есть не у всех — где-то гаражи воздвигнуты незаконно, некоторые гаражи находятся в собственности с советских времен, как часть гаражного кооператива — однако документы о членстве в подобной организации не имеют юридической силы.
«Таким образом, считается, что гараж возведен самовольно на произвольно занятой территории. В этом случае не приходится рассчитывать на компенсацию», — пояснил Балакин.
Снос «самостроя» будет производиться за счет владельца гаража.
Эксперты напоминают, что по закону о гаражной амнистии города федерального значения, то есть Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, могут выпустить собственные нормативные документы. Например, в Москве по приказу от августа 2021 года могут отказать в регистрации гаражного участка, если на территории, на которой он расположен, не утвержден проект планировки, включающий участок для размещения гаража. Из-за этого большинству желающих в оформлении было отказано.
По амнистии можно оформить гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до начала действия Градостроительного кодекса. По планам, амнистия должна продлиться пять лет, до 1 сентября 2026 года.
Ранее Росреестр назвал регионы-лидеры гаражной амнистии.